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VIEL POTENTIAL AUCH FÜR HOBBYHANDWERKER! 1

Preis: 298.000,00

Region: Sailauf, Bayern

Anzeige vom: 25 September, 12:41

ID: p42eaZJy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 664 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 3,57% (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 664 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Großes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoß. Im dazugehörigen großen Garten finden Sie freie Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Das Dach wurde 2006 komplett erneuert. Die großen Gauben wurden 2013 nachträglich eingebaut. Dämmung im Dach ca. 20 cm. Die Dachwohnung ist schnell ausbaufähig, Materialien hierfür sind teilweise bereits vorhanden.

Die Kunststofffenster wurden 1991 eingebaut.

Die Kellerwand wurde 2014 von außen neu gedämmt und neue Entwässerungsleitungen eingebaut.

Die Ölheizung von Viessmann wurde 1998 eingebaut.

Ausstattungsbeschreibung

Eingangsbereich gefliest

Ausgang in den Garten

EG:
2 Zimmer
Toilette
Kellerraum
Heizungsraum

OG:
großes Wohn-Eßzimmer
mit Teppichboden
Ausgang zum Westbalkon

Küche gefliest
erweiterbar, Rohbau bereits angebaut

großes Schlafzimmer
mit Teppichboden

Badezimmer mit Dusche und Wanne
separate Toilette

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß

DG:
komplett ausbaufähig
3 Zimmer, 1 Küche und Badezimmer möglich

Öl-Zentralheizung

Garage

Lage

Sailauf ist ein Ort mit einer sehr guten Infrastruktur. Hier haben Sie alles, was das Herz begehrt. Es bietet eine sehr gute Wohnqualität aufgrund seiner wunderschönen Lage im Vorspessart. Sailauf ist ein Ort zum leben und wohlfühlen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort.

Kindergarten und Schule befinden sich direkt im Ort.

Sehr gute Verkehrsanbindung, in nur wenigen Minuten sind auf der Autobahn A 3. Sehr gute Busanbindung nach Aschaffenburg.

Sonstige Angaben

Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner Herr Gerald Hohmann ist unter 0151-20720372 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2013

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