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Viel Potenzial, großer Garten
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1518 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 2975 Euro inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 1518 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 247.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Lage:
Namborn bietet Ihnen mit einer Schule, Ärzten, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten alles was Sie brauchen.
Mit der Anbindung an die B41 gelangen Sie in weniger als 10 Minuten in die Kreisstadt St. Wendel oder gelangen über die A62 Richtung Trier oder Kaiserslautern.
Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Anschauen lohnt sich!
Ausstattung:
Das Haus verfügt, wie schon beschrieben über 3 Etagen, wobei 2 voll ausgebaut sind. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit auf über 90 m² eine weitere Wohnung zu realisieren.
Im Obergeschoss wurde in der Vergangenheit die komplette Elektrik erneuert und befindet sich auf einem neuen Stand.
Das Anwesen ist komplett Unterkellert (Deckenhöhe 2,60). Dieser wurde früher als Werkstatt und Backstube genutzt. Strom und Wasseranschlüsse sind in Genüge vorhanden.
Neben dem Haus befinden sich 2 Stellplätze und eine Garage mit Durchfahrt zum Garten. Dort befindet sich noch zusätzlich eine große Scheune zum Lagern all Ihrer Geräte.
Objektbeschreibung:
Dieses 1907 erbaute Anwesen, bietet Ihnen auf mehr als 1500 m² viel Platz zum Verwirklichen all Ihrer Träume. Es ist sowohl zum Selbstbewohnen, als auch zum Vermieten bestens geeignet.
Je nach Bedarf finden bis zu 3 abgeschlossene Wohnungen in diesem Haus Platz.
Ein Teil des Erdgeschosses wurde bis vor kurzem noch als Ladenlokal genutzt. Mit wenig Umbauten erhält man hier zusätzliche Wohn- und Schlafzimmer. Daneben bietet das Erdgeschoss weitere 5 Zimmer und eine Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne und Zugang zum Garten. Insgesamt fast 125 m²!
Das Obergeschoss ist derzeit noch bewohnt und voll eingerichtet. Neben einer geräumigen Einbauküche befinden sich auf knapp 100 ²: 2 Schlafzimmer, ein großes Esszimmer und Wohnzimmer. Das Bad verfügt sowohl über Badewanne als auch eine Dusche.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10046113