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Wittlich-Großlittgen: Handwerker für Rohdiamant gesucht! EFH 235qm mit Kaminanschluß & großem Garten 1
Kaufpreis: € 70.000,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1200 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 70.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses schönes freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Garten und Nebengebäude- sucht einen Handwerker. Es erstreckt sich über 2 Etagen zzgl. bereits ausgebautem Dachgeschoß auf 235qm Wohnfläche. Auf dem herrlich gelegenen Grundstück von 1200qm befindet sich eine Doppelgarage mit Scheune.
Wenn Sie vor dem Haus stehen, sehen Sie ein ehemals tolles Anwesen, was sehr viel Potenzial in sich trägt.
Nach dem Sie das Haus betreten, stehen Sie in einem Flur von dem Sie alle Räumlichkeiten in diesem Haus erreichen. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohn-, Esszimmer mit Ofenanschluß, eine Küche mit Vorratsraum, ein Badezimmer und 2 weitere Zimmern, die Sie als Gäste oder Arbeitszimmer nutzen können.
Über Massivholztreppe gelangen Sie in 1.OG. Dort befinden sich 4 weitere große Zimmer und ein Badezimmer.
Eine Etage höher im bereits ausgebautem und gedämmten DG mit neuen Dachfenstern war die Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank eingeplant.
Alte Böden inkl. Estrich sind bereits entfernt. Alte Heizungs-, Wasser- und Stromleitungen sind ebenfalls nicht mehr vorhanden.
Neue Heizungsrohre sind bereits verlegt. Heizkörper sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie mehrere Abstellräume und ein Heizungsraum.
Aus der Küche im EG kommen Sie in eine Nebengebäude raus, die noch weitere Ausbaureserven anbietet. Es kann als Wintergarten, Partyraum oder als weitere Wohnfläche genutzt werden.
Eine dran gebaute Scheune erstreckt sich über 2 Etagen. Direkt an der Hauptstraße finden Sie eine Doppelgarage mit Reparaturgrube. Es bietet neben dem Werkstatt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein großer ruhig gelegener Garten von 1200qm liegt hinter und seitlich zum Haus. Ein weiterer Gartengrundstück von 800qm kann gg. Aufpreis erworben werden.
Die Grobarbeiten sind bereits gemacht. Jetzt sind Sie an der Reihe! Hier können Sie sich entfalten und Ihren Fantasien freien lauf lassen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
Ihr neues Haus besteht aus Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoß, welches bereits ausgebaut ist, befindet sich in einem Wohngebiet von Großlittgen bei Wittlich.
Eine Nebengebäude und Doppelgarage mit Stall bieten Ihnen viel Platz und weitere Ausbaureserven an. Weitere Stellplätze direkt vor Ihrem Haus und ein großer Garten mit Terrasse sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
Das Haus verfügt über Öl-Zentralheizung (Bj 1988) mit 6000 L Öltank. Dieser befindet sich im Keller.
Die Ofenanschlüsse sind im EG, 1.OG und DG verfügbar.
Die Treppe ist in Massivholz.
Alte Böden inkl. Estrich sind bereits entfernt. Alte Heizungs-, Wasser- und Stromleitungen sind nicht mehr vorhanden.
Neue Heizungsrohre liegen bereits im gesamten Haus. Heizkörper sind ebenfalls vorhanden.
Die Dachgeschossfenster wurden erneuert. Das Dachgeschoss ist isoliert und gedämmt.
Die gesamte Wohnfläche des Hauses inkl. ausgebautem Dachgeschoss beträgt 235 qm. Ausbaupotenzial im Nebengebäude und Scheune vorhanden.
Das Nebengebäude mit einer Glasfront erstreckt sich auf ca. 3,80 x 14 m.
Scheune mit einer Doppelgarage und Reparaturgrube, ca. 5,5 x 12m.
EG (85 qm):
- 1 Eingangsbereich
- 1 Wohn-, Esszimmerbereich mit Ofenanschluß
- 1 Küche mit Vorratsraum, Zugang zu Nebengebäude
- 2 weitere Zimmern
- 1 Badezimmer
OG (85 qm):
- 4 Zimmer
- 1 Tageslichtbad
- 1 Küche (war in Planung)
DG (65 qm):
- 1 Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Keller:
- mehrere Abstellräume
- 1 WC
- 1 Heizungsraum mit Öltanks
Außenanlagen:
- 1 Garten und Terrasse hinter und seitlich zum Haus
- 1 Nebengebäude mit Glasfront, sep. Eingang
- Doppelgarage mit Reparaturgrube, Stall und weitere Ausbaureserven
- 4 weitere Stellplätze direkt vor Ihrem Haus
- 1 weiterer Grundstück (800qm) kann dazu erworben werden.
Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt
Lage
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet von Großlittgen. 7 km von Wittlich entfernt.
Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Allgemeinarzt, eine Tankstelle und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbaren Nähe vor.
Es besteht eine direkte Busverbindung nach Wittlich.
Es verläuft ein Bundesautobahn A1 und A 60 in direkten Nähe.
Großlittgen besitzt ein ausgedehnten Mischwald mit Nadel- und Waldbäumen und prämierte Wanderwege, die durch die schöne Gebiete der Vulkaneifel führen.
Sie sollten es nicht versäumen den Abtei Himmerod in dem einzigartigen Barokken Stil zu besichtigen. Hier finden auch viele Veranstaltungen statt.
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Irene Rupp
Tel.: +49 (0)65 62 - 93 16 57
Mobil:+49 (0)1 70 - 9 31 65 70
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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LEBENRÄUME, LEBENSTRÄUME
Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.
Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.
Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.
Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
Ihr Von Schlapp Immobilien-Team
Tel. 06502 - 935 66 58
www.schlapp-immoblien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015, Zustand nach Vereinbarung