*Provisionsfrei* Kleinod für den geschickten Handwerker! Großer Garten und ruhige Lage!

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 472 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: Nein

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 472 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Objektbeschreibung

Das bezugsfreie, eingeschossige Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 95 m². Im Erdgeschoss stehen die Küche, das Wohnzimmer, die Diele und das Bad (in einem Anbau) zur Verfügung. Durch eine Tür im Anbau gelangt man über die Terrasse in den großen Garten. Das Grundstück ist mit rd. 472 m² Größe großzügig bemessen.Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer mit Wohnflächen zwischen rd. 11 und 14 Quadratmetern. Das Spitzdach ist ausgebaut und über eine eher steile Treppe zu erreichen. Zwei Gauben, jeweils eine zur Vorder- und Rückseite, sorgen für die Belichtung des rd. 19 m² großen Raumes.Das große Tageslichtbad befindet sich in einem kleinen Anbau und ist mit Dusche, WC, Wachbecken ausgestattet. Der Raum ist gefliest.Das Haus wurde lt. Bauakte um 1913 in massiver Bauweise errichtet, ist aber grundsätzlich modernisiert. Es präsentiert sich in einem baulich guten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Erwerber würde beispielsweise vor dem Bezug eine moderne Heizungsanlage einbauen und Fenster austauschen sowie die elektrische Anlage modernisieren.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist insgesamt einfach. So muss eine Heizung neu installiert werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.Das Ziegelmauerwerk ist verputzt und gestrichen. Die Kelleraußenwände wurden geschachtet und abgedichtet. Die Kellerdecke besteht aus Stahlbeton.Die Fenster und die Eingangstür sind größtenteils in Aluminiumrahmen mit Thermopane-Verglasung ausgeführt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in einer Wohnstraße IN pALENBERG. Dort können Kinder noch spielen! Die Straße ist einseitig bebaut und kann auf der gegenüber liegenden Straßenseite nicht mehr bebaut werden,Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Das Stadtzentrum ist zu Fuß gut zu erreichen.Übach-Palenberg (24.000 Einwohner) ist eine Grenzstadt zu den Niederlanden im westlichen Nordrhein-Westfalen. Nahe gelegene Städte sind Geilenkirchen im Norden oder Aachen im Süden. Die Kreisstadt Heinsberg ist rd. 15 Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Haus fertig gestellt ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Energieausweis : laut Gesetz nicht erforderlich ;
Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und das Wertgutachten sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro erhältlich.Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung wird ausgeschlossen.Für Zwangsversteigerungen entfällt die Notwendigkeit der Vorlage eines Energieausweises.

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen