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Viel Raum für außergewöhnliche Lebenskonzepte 1

Preis: 390.000,00

Region: Grafenau, Bayern

Anzeige vom: 26 Juni, 8:32

ID: Eyk0nOv4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 390.000,00

Wohnfläche: ca. 390 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 3500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 390.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 390 m²

Grundstück: ca. 3500 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Objektbeschreibung

3 Zimmer mit Du/WC (je. 26-30 m²)
5 Appartements mit Küchenzeile und Du/WC (ca. 41 bis 46 m²)
ein 4-Zimmer-Appartement (ca. 90 m²)

Restaurant mit ca. 90 m² und Kachelofen, Nebenzimmer mit ca. 37 m², Wirtschaftsküche und Wirtschaftsräume, Diele, WC-Anlage.

Vorratsräume, Waschküche, Personal-WC, Versorgungsräume, großer Lagerraum.

Gesamtflächen: ca. 210 m² im UG, je ca. 240 m² im EG und OG 1 und OG 2.

Stadl: zwei Ebenen, je ca. 290 m², oben beheizbar mit Öl, Isolierglasfenster, Wirtschaftsküche mit Kühlmöglichkeiten.

Innenhof, Garten mit Backofen, Parkplatz

Grundstücksgröße: ca. 3.500 m²
Baujahr Haupthaus: 1991, gepflegt
Baujahr Stadl: alt, 1991 renoviert, gepflegt, Stadl-Wirtschaftsküche 2009 neu
1/3 Wasserrecht für Brunnen

Verbrauchsenergieausweis (gültig bis 27.01.2024)
Energieverbrauchskennwert 81,7 kWh/ (m² a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Öl-Zentralheizung

Verkaufspreis:
€ 390.000,-- inkl. Gewerbeinventar

Lage

Dieses Anwesen ist etwas Besonderes. Wohngebäude, Stadl, Grundstück und Lage in der Nähe von Grafenau im Bayerischen Wald bieten Raum für außergewöhnliche Lebenskonzepte oder "Leben und Arbeiten unter einem Dach".

Es wird zur Zeit gastronomisch genutzt.

Sonstige Angaben

Käuferprovision:
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Verbriefung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Haftung, gleich welcher Art, wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf- oder Mietvertrages ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zu zahlen. Wird ein nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben, ist ebenfalls eine Maklergebühr zur Zahlung fällig. Dieselbe beträgt bei Vermietung 2,38 Nettomonatsmieten inkl. ges. MwSt. zuzüglich 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der Ablösesumme, bei Kaufobjekten 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der beurkundeten Kaufsumme, unabhängig von der Verkäuferprovision. Die Nachweisvermittlungsprovision ist nach notariellem Vertrag oder Mietvertragsabschluß sofort fällig und zahlbar. Wird ein Kaufvertrag/Mietvertrag wegen falscher Angaben einer Partei rückgängig gemacht oder aufgehoben, besteht kein Anspruch auf Rückerstattung der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder einen durch uns vermittelten Zweiten unmittelbar bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der vorstehenden Bedingungen. Gerichtsstand ist Deggendorf.

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Objektnummer: IZD-1004-92-2

Stichworte:
Gesamtfläche: 930,00 m², Gastronomiefläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern

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