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Vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie
Preis: € 625.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 2340 m²
Kostenübersicht
Preis: € 625.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 5572 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 125.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 66.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen modernen Gewerbekomplex. Das ca. 2000 m² große Verwaltungs- und Produktionsgebäude ist in vier Etagen aufgeteilt, steht auf einem ca. 5570 m² Grundstück und bietet dem Nutzer ausreichend Parkmöglichkeiten. Neben dem Hauptgebäude finden Sie eine ca. 340 m² große Fabrikationshalle mit Sozialräumen und Sanitäranlagen. Im EG des Verwaltungs- und Produktionsgebäudes befinden sich ein großzügiger Empfang, ein Labor und eine Kantine mit Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter. Die großräumigen Büros verteilen sich über mehrere Etagen. Die Büroräume sind teilweise klimatisiert und modern eingerichtet. Jeder Arbeitsplatz ist mit einem Telefon und EDV-Anschluss ausgestattet. Im Bereich des ersten und zweiten Untergeschosses befinden sich Produktions- und Montageflächen. Die Produktionsflächen sind über eine seitlich am Gebäude gelegene Hebebühne zu erreichen. Auf jeder Etage befinden sich getrennte Umkleiden sowie WC-Anlagen.
Lage
Die ländlich gelegene Hansestadt Breckerfeld ist mit ca. 8900 Einwohnern die der Einwohnerzahl nach kleinste Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises. Breckerfeld liegt im nordwestlichen Teil des Sauerlands und im südöstlichsten Teil des Ruhrgebiets. Die Immobilie befindet sich inmitten des Breckerfelder Gewerbegebietes. Durch die gute Anbindung an die Grenzstädte Ennepetal (8km) und Hagen (12Km) verfügt diese Immobilie über ein weitläufiges Einzugsgebiet. Im Stadtzentrum befindet sich der Busbahnhof von Breckerfeld und durch die Anbindung an die naheliegenden Autobahnen A45, A46 und A1 erreichen Sie schnell sämtliche Städte der umliegenden Wirtschaftsregionen wie Köln, Düsseldorf und Dortmund.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1985
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 125,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 66,0 kWh/(m²*a)