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Vielfältig nutzbare und sehr flexible Gewerbeflächen im belebten Elsenfelder Norden
Kaltmiete: € 5.200,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.200,00
Mieterprovision: 1,785 Nettomonatsmieten incl. 19 % ges. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 143.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 99.00 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
Gas-Zentralheizung, strapazierfähige Böden, große Schaufensterfront im Erdgeschoss, sehr gute DSL-Verbindung, Bleuchtungssysteme vorhanden.
Lage
Hervorragende Lage am Rande des Gewerbegebiets Elsenfeld-Nord, mit attraktiven Nachbarn wie z.B. dem Toom-Baumarkt, Bauer's EDEKA, Expert Udo Lermann ...
Sehr gute Anbindung über die B469 und die Elsenfelder Umgehungsstraße. Durch den Bau der "Südbrücke Kleinwallstadt" wird die Anbindung weiter verbessert.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Drei offen gestaltete, helle Verkaufs-Ebenen (UG/EG/OG) mit einem zentralen, offenen Treppenhaus und zusätzlichem Personen- und Lastenaufzug.
Im EG zusätzliche Büro-/Lagerräume und Anlieferung.
Im OG zusätzlich Büros, Personal-Küche, Büro, WCs
Im UG zusätzlicher barrierefreier Zugang über eine Außenrampe, Lagerräume, Technikräume, weitere WC's
Zum Anwesen gehören ca. 40 Stellplätze vor und hinter dem Gebäude.
Die offene und frei tragende Konstruktion läßt eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungen und Aufteilung zu.
Besonderheiten:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Infrastruktur:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule