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Vielfältig nutzbar und renoviert - Büro-/Praxisfläche in Essen
Kaltmiete: € 950,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 171 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00
Mieterprovision: 1,19 Kaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 220,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 171 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Gewerbeeinheit im EG mit ca. 171 qm und mit ca. 26 qm Kellergeschoss. Gewerbeeinheit bestehend aus aktuell 3 Räumen und den erforderlichen Sozialräumen (1 WC und 1 Bad) sowie einem Lagerraum im Erdgeschoss und zwei Lagerräumen im Kellergeschoss. Parpklätze befinden sich unmittelbar vor dem Objekt.
Die Gewerbeeinheit eignet sich nicht nur ideal für Makler, Versicherungen, Rechtsanwälte und Architekten, sondern auch für Pflegedienste, den Einzelhandel und sonstige Branchen.
*** Der Eigentümer richtet sich bei der Gestaltung der Gewerbeflächen nach Ihren Vorgaben, mitinbegriffen sind hier das Legen eines Laminatbodens in Ihrer Wunschfarbe, aktuell ist der Boden überwiegend gefliest und kann ebenfalls so belassen werden, sowie ein frischer Anstrich der Fläche. ***
Die Badgestaltung kann ebenfalls angepasst werden. Zögern Sie nicht uns anzusprechen.
Des Weiteren ist auch eine andere Raumaufteilung möglich, denkbar wäre zum Beispiel das Ziehen von Zwischenwänden, um einer passenden Raumaufteilung für Ihr Gewerbe zu entsprechen.
Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!
Ausstattungsbeschreibung
- Sparsame Gas-Heizung
- 5 Stellplätze direkt vor der Gewerbefläche
- Ausstattung und Aufteilung nach Absprache
- Geringe Mietkosten
- 5 Meter Schaufensterfront
- Gute Sichtbarkeit an stark frequentierter Straße
- Gepflegter Gesamteindruck der Immobilie
Lage
Ortsrandlage zwischen den Ortsteilen Burgaltendorf in Essen und Niederwenigern in
Hattingen. Überwiegend mehrgeschossiger Wohnungsbau tlw. mit Gewerbeeinheiten. Haltepunkte des ÖPNV fußläufig gut erreichbar.
Die Entfernung zur Stadtmitte Essen beträgt ca. 16 km.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Stichworte:
Gesamtfläche: 197,00 m²