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ca. 330 m² vielfältig nutzbare Büro-/ Service-/ Lager-/Laborfläche mit ca. 50 m² Lagerfläche 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 330 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 330 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Objektbeschreibung
Auf einem Gewerbegrundstück wurden 3 hochwertige, flexibel nutzbare Gewerbegebäude erstellt.
Derzeit steht eine gepflegte und individuell nutzbare Fläche zur Vermietung an:
ca. 330 m² vielfältig nutzbare, renovierte Büro-/ Service-/ Lager-/ Laborfläche im 2. OG
ca. 50 m² Lagerfläche
- Atriumbüro mit Loftcharakter
- renoviert
- flexible Raumaufteilung
- gute Versorgung mit natürlichem Licht
- ca. 3 m Höhe UKB
- Andienung über Lastenaufzüge bis zum 2. OG (ca. 2 t Tragkraft)
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
- Aufenthaltsraum mit vollausgestatteter Einbauküche
Es besteht auch die Möglichkeit nur die ca. 330 m² großer Büro-/Service-/Lagerfläche anzumieten.
Auf dem Grundstück können Pkw-Stellplätze in ausreichender Zahl angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Endenergiewert: 172,0 kWh/(m²*a)
Energieträger: Heizwerk, fossil
Energieausweis gültig bis: 16.02.2026
Lage
Das Objekt befindet sich an einer Hauptausfallstraße von Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Durch die nahe gelegene Anschlussstelle Hamburg-Stellingen der BAB 7 (Richtung Flensburg, Kiel, Hannover, Bremen) ist eine gute überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn.
Sonstige Angaben
Nach Absprache frei lieferbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt, Frau Katrin Mann, über Telefon (040) 325665-11.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Stichworte:
Lagerfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², Bundesland: Hamburg