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Vielseitig nutzbare Gewerbehalle inklusive Büroeinheit und Werkstatt in Oranienburg
Preis: € 265.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 750.47 m²
Kostenübersicht
Preis: € 265.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% Mwst.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag.
Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall a
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 245.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 245.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 93.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Auf dem Areal mit ca. 13.817 m² Gemeinschaftsgrundstücksfläche befindet ein Gemeinschaftsgebäude mit einer Büroeinheit auf zwei Ebenen und eine Werkstatt mit einer Raumhöhe von ca. 6,36 m.
Zusätzlich ist eine ca. 750 m² große Lagerhalle auf dem Areal vorhanden. Diese besitzt eine Höhe von ca. 4,17 m und ist durch ein ca. 4 m hohes Schiebetor auch mit LKW befahrbar. Die Verkehrsflächen sind asphaltiert.
Überblick der Flächen:
Büro ca.: 155 m²
Werkstatt ca.: 166 m²
Lagerhalle inkl. Unterstand ca.: 750 m²
umbauter Raum ca.: 4.187 m³
Ausstattungsbeschreibung
Büro- und Hallengebäude, Baujahr ca.: 1960/1999
Massivbauweise
Putzaußenfassade
Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung
Stahleingangstür zum Büro des Gemeinschaftsgebäudes
Heizungsart: Ölzentralheizung
o Tankinhalt: ca.: 4.000 Liter
o Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
Stahltreppe zum Büro im Obergeschoss des Gemeinschaftsgebäudes
Bodenbeläge:
o Teppichbelag in Büroeinheit im Gemeinschaftsgebäude
o Fliesen in allen Feuchträumen und WC´s
Zusatzausstattung:
o zwei Klimaanlagen im Büro des Dachgeschosses im Gemeinschaftsgebäude
Halle II, Baujahr ca.: 1960
teilweise Massivbauweise, ab ca. 2 m Holzständerbauweise mit Übergang in die Dachkonstruktion
Lage
Oranienburg liegt an der nördlichen Stadtgrenze der
Bundeshauptstadt Berlin. Mit ihrer reizvollen Lage inmitten einer seenreichen Landschaft bietet die Stadt einen interessanten Arbeitsstandort.
Der Schlosspark, Germendorfer See, Lehnitzsee, Tierpark Germendorf, Briesetal etc. befinden sich ganz in der Nähe und unterstreichen den hohen Wohn- u. Arbeitsortwert des Angebotsobjekts.
Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, durch Eisenbahn und die Berliner S-Bahn sowie zum Flugverkehr unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigsten Wirtschaftsstandort der Region nördlich von Berlin..
Sonstige Angaben
Infrastruktur:
Ärzte, Schulen, Kindereinrichtungen, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten sowie
Freizeitmöglichkeiten, wie das Sport- und Erlebnisbad, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung:
* Bundesstraße B 273
* Bundesstraße B 96
* Umgehungsstraße neu (ca. 2,1 km)
* Autobahnauffahrt A10 (ca. 7,5 km)
* S-Bahn, Regional- und Fernbahnhof Oranienburg (ca. 7 Autominuten)
* gute Verbindung zum Flughafen Berlin - Tegel (ca. 25 Autominuten)
Erschließung:
Öffentliches Wasser, öffentliches Abwasser und Strom sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetproviders.
Bebaubarkeit:
* KFZ Halle
* Büroeinheit
* Werkstatt