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*** Vielseitig nutzbarer Einzelhandelsladen ***
Preis: € 129.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 129.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 63.80 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 63.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der Laden, der nahezu fertig gestellt ist, verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 56 m². Hierin enthalten ist eine Verkaufsfläche von ca. 48 m² sowie WC und ein Bürobereich. Zum Laden gehört auch noch ein Garagenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Das Objekt kann zu einer erzielbaren Nettomiete von ca. Euro 645,-- zzgl. Garagenmiete von Euro 50,-- = Brutto 695,-- vermietet werden. Hieraus errechnet sich ein Bruttorendite von ca. 6,47 % p.. (gerechnet auf den Kaufpreis von Euro 129.000,--).
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt sehr verkehrsgünstig. Die S-Bahn ist in nur ca. 400 m Entfernung und kann schnell zu Fuß erreicht werden. Durch die Nähe der umliegenden Geschäfte ist die Lage auch stark frequentiert. In naher Zukunft wird in der Nähe auch noch ein Vollversorger seine Tore öffnen.
Sonstige Angaben
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Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 56,00 m², Ladenfläche: 48,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen