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Vier Eigentumswohnungen als Kapitalanlage 1

Preis: 300.000,00
Region: Detmold, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 September, 8:36
Aufrufe: 0
ID: P6ZGX8q1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 300.000,00

Wohnfläche: ca. 246.05 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 697 m²

Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 300.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 246.05 m²

Grundstück: ca. 697 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 88.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Unweit der Detmolder Innenstadt befindet sich diese Immobilie mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Die um 1935 erbaute, ehemals gewerblich genutzte Immobilie wurde 1986 zu Wohnungen umgebaut. In den Jahren 2006/2007 erfolgte eine weitere, umfassende Sanierung.

Zum Verkauf stehen vier Wohneinheiten im Erdgeschoss. Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Hauseingang sowie Sondernutzungsrechte an den jeweiligen Terrassen.

Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 34 m² bis ca. 74 m². Teilweise lassen sich die Wohnungen zusammenlegen, sodass auch größere, interessante Grundrisse möglich sind.
WE-I ca. 72,75 m², WE-II ca. 34,14 m², WE-III ca. 73,55 m², WE-IV 68,02 m²

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 697 m². Neben den Sondernutzungsrechten an den Terrassen sind den Wohnungen insgesamt zwei Carports sowie zwei PKW-Stellplätze zugeordnet.

Die vier zum Verkauf stehenden Wohnungen sind z.Zt. vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Dusche, sep. Wohnungsgrundbücher, Kaminanschlussmöglichkeit, zentrale ruhige Wohnlage
- Ursprungsbaujahr ca. 1935 (gewerbliche Nutzung/Tischlerei)
- ca. 1986 Umbau zu Wohnzwecken
- ca. 2006/2007 umfassende Sanierung, Aufteilung in Teileigentum (einzelne Grundbücher)

Bereits erfolgte Sanierungsmaßnahmen:
- Einbau einer Gasbrennwerttherme
- Kunststofffenster
- Erneuerung Elektroanlage
- Anlage von Terrassen
- Kaminanschlussmöglichkeit je Wohneinheit

Lage

Diese Immobilie mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich in stadtnaher Wohnlage von Detmold, in einer Hinterbebauung/Sackgasse in absolut ruhiger Lage.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle.

Auf kultureller Ebene hat Detmold besonders viel zu bieten. Das Freilichtmuseum ist das größte seiner Art in Europa und zählt jährlich ca. 250.000 Besucher. Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Externsteine, das Hermannsdenkmal und der Donoperteich. Für zusätzliche Unterhaltung sorgt das Landestheater mit seinen fünf Spielstätten. Das wunderschöne Palais mit anschließendem Palaisgarten ist der Sitz der Musikhochschule, welcher ein Großteil des vielfältigen Musikangebotes in Detmold zu verdanken ist.

Die Innenstadt ist ausgestattet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und wird geschmückt durch das Detmolder Schloss mit angrenzendem Park. Auch die historische Altstadt, dessen Mittelpunkt der Marktplatz ist lädt zum verweilen ein.

Sonstige Angaben

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst ist die LBS West die Nr. 1 in Sachen Beratung bei €uro am Sonntag, Ausgabe 36/2012 und zum 5. Mal Testsieger bei Stiftung Warentest, Finanztest, Ausgabe 04/14.

Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!

*
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 246,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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