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Vierlinden Modernisierte ETW im 1.OG *Vermietet*nur als Kapitalanlage 1

Preis: 49.900,00
Region: Duisburg Walsum-Vierlinden, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 August, 4:03
Aufrufe: 0
ID: w6eWpMmy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.900,00

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 3,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.900,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 290,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

*** Der Eigentümer verkauft diese Wohnung nur als vermietet, da der Mieter bereits seit 42 Jahren dort wohnt ***

Sehr gepflegte, gut vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten aus dem Jahr 1958.
Die Wohnung, sowie das gesamte Haus, befinden sich in einem guten Zustand. Die Immobilie wurde 1994/1995 komplett modernisiert.

Die Wohnfläche von ca. 57 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und ein helles Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC. Ein Balkon, vom Wohnzimmer aus zu betreten, rundet den sehr guten Gesamteindruck ab.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Wasch und Trockenraum sowie ein eigener abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.

Eine Garage gehört leider nicht zum Objekt, jedoch ist die Parksituation im öffentlichen Verkehrsraum als entspannt zu bezeichnen.

Lt. aktuellem Wirtschaftsplan 2016 sind monatlich 350 EUR Hausgeld zu entrichten. Hierin sind die allgemeinen Betriebskosten mit ca. 133 EUR, die Rücklagen mit 57 EUR, eine Sanierungsumlage in Höhe von 100 EUR sowie die Heizkosten mit ca. 60 EUR enthalten. Hinzu kommt die Steuer mit 13,65 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Fordern Sie doch einfach und unverbindlich ein Expose mit weiteren Objektdaten zur angebotenen Immobilie an.
Schauen sich das Objekt DISKRET von außen an.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse auch einen Innenbesichtigungstermin

Ausstattungsbeschreibung

Details Obj. 2543:

Gaszentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Balkon
Wasch- und Trockenraum
abschließbarer Kellerraum
TV Empfang über Kabelanschluss

Modernisierungsmaßnahmen 1994/1995:
Anstrich Fassade und Kellergeschoss
Gaszentralheizung
neue Bäder
neue Be- und Entwässerungsleitungen
doppelverglaste Kunststofffenster

Lage

Die hier vorgstellte Wohnung liegt in Duisburg Vierlinden- einem nördlichen Bereich von Duisburg.
Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsfmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und können fußläufig erreicht werden.
In nur 5 Minuten sind Sie am Rhein und können mit der Fähre nach Orsay übersetzen.

Sonstige Angaben

Unsere Immobilien finden Sie auch im Internet auf Immowelt, Immonet, Immobilienscout 24 und natürlich auf unserer Homepage www.Unsermakler.de

*** auch am Wochenende sind wir erreichbar ***
Sa. / So. von 11.00 - 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0
( Bitte Anbieternummer / Ref. Nr. bereithalten)

Sie sind selbst Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

Ihr Unsermakler Team

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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