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Vierseitenhof mit Garten und viel Potenzial! 1
Kaufpreis: € 54.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1306 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 54.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 4.000 Euro inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1306 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das ländliche Angebot lässt viele Optionen von Familienidylle, Bauernhof oder Firmensitz zu.
Ideal für Großfamilien oder Visionären.
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Verkauft wird ein Vierseitenhof mit Garten, Scheunen und Stallgebäuden in dem kleinen Städtchen Braunsbedra bei Mücheln im schönen Geiseltal.
Das Wohnhaus ist zur Zeit in zwei Wohnungen aufgeteilt. Denkbar wäre ein Mehrgenerationenhaus.
Die Wohnungen sind nicht vermietet, man könnte also nach dem Kauf sofort anfangen umzubauen bzw. zu sanieren. Ob Garagen, Scheune u.v.a stehen auf dem Vierseitenhof ausreichend zur Verfügung.
Die Wohnungen im Hauptgebäude müssen saniert werden. Beheizt werden die Wohnungen durch eine Ölzentralheizung.
Auch die Nebengebäude sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hier kann man ebenfalls nochmal ausreichend Wohnraum schaffen, indem man die Scheune zu seinem Heim ausbaut.
Also zögern Sie nicht! Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Hofes werden Sie überraschen.
Lage
Die Stadt Braunsbedra liegt 25 km südlich von Halle/Saale und ca. 35 km westlich von Leipzig.
Bei Braunsbedra entstand mit dem Geiseltalsee der größte See Sachsen-Anhalts, der auch der größte künstliche See Deutschlands ist. Die Flutung begann am 30. Juni 2003 und endete am 29. April 2011.
Braunsbedra verfügt über eine ihr benannte Anschlussstelle an die Autobahn 38 Göttingen-Leipzig. Durch die Stadt verlaufen die Landesstraßen L 178 und L 179.
Im Stadtgebiet liegen der Bahnhof Braunsbedra sowie die drei Haltepunkte Braunsbedra Ost, Frankleben und Krumpa an der Bahnstrecke Merseburg-Querfurt. Diese werden durch die Linie RB 78 der Burgenlandbahn tagsüber stündlich bedient. Der nächstgelegene Bahnhof, an dem Fernverkehrszüge halten, ist Halle (Saale) Hauptbahnhof.
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Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 178.90 kwh/(m²*a).
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehe ich Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach unter der 0178/4731630 an und vereinbaren kurzfristig einen Termin.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen