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Vieseitig nutzbares Bürogebäude!

Region: München, Bayern
Anzeige vom: 31 Mai, 2:10
Aufrufe: 0
ID: 549xGray
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 4920.08 m²

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 4920.08 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas H

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 68.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 68.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Viergeschossiges Bürogebäude mit Service-, Lager- und Produktionsflächen mit separater Warenanlieferung. Die Bodenbelastung beträgt 750 kg/m² und die Deckenhöhe im Lagerbereich beläuft sich auf ca. 3,00 m UKB. Die Andienung erfolgt über ein ebenerdiges Tor auf der Ostseite sowie einen Lastenaufzug auf der Westseite der Halle. Das Objekt verfügt über eine Alarmanlage mit Glasbruchmeldern und im Lagerbereich befinden sich zusätzliche Bewegungsmelder sowie eine elektronische Zutrittskontrolle. Eine flexible Raumaufteilung ist in Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Sonnenschutz: aussenliegend
Fenster: Isolierverglasung
Verkabelungsort: Fensterbank-Kabelkanäle

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet "Moosfeld" in direkter Nachbarschaft zum Messegelände Riem. Es verfügt über eine gute Anbindung an der ÖPNV über die U-Bahnstation "Moosfeld" der Linie U2 / U7, die in fußläufiger Entfernung liegt.
Einige wenige Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung.

U-Bahn-Station "Moosfeld", Linie U2 und U7
Bus-Station "Stahlgruberring", Linie 194

Sonstige Angaben

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
Mietpreis: 6,50 EUR/mtl./m² - 8,50 EUR/mtl./m² zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt.
Die Mietpreise sind abhängig vom Ausbaustandard sowie der Mietlaufzeit.

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EnEV Info:
Energieausweis - Verbrauchsausweis:
erstellt am 06.01.2010
Energieträger:
Erdgas H 68,0 kWh/(m²a) - Durchschnittswert
Heizenergieverbrauchskennwert: 68 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Stromverbrauchskennwert: 14 kWh/(m²a)

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