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Bürogebäude für Schulung,Tagung/Hotel,Kongresse,Praxen/Büro in Dresden nahe Altmarkt (Miete/Kauf)
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 6919.42 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% (inkl. gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen.Wir weisen dara
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 6919.42 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Büro-/Gewerbe-Gebäude vielseitig nutzbar als Bürogebäude, Schulung, Tagung/Hotel, Kongresse, Praxen/Büro, Gesundheitszentrum, Atelier/Kunst, Fitness et. in Dresden nahe Altmarkt (Miete/Kauf) ) mit insgesamt 6.916,42 m² bestehend aus:
Erdgeschoss mit 1.704,00 m² - Das Erdgeschoss ist zurzeit komplett vermietet(Ist-Zustand auf Anfrage)! - eventuell teilbar in 6 Einheiten zuzüglich Terrasse mit 225 m².
- 1. O G mit 941,74 m² (teilbar in 4 EH) - 2. O G mit 959,36 m² (teilbar in 4 EH)
- 3. O G mit 988,35 m² (teilbar in 4 EH) - 4. O G mit 822,97 m² (teilbar in 4 EH)
Untergeschoss mit 1.500 m² (unterteilt in Serverraum / klimatisiert / Tresorraum mit 245 m² + Saal-Nebenflächen 310 m² + Nebenräume/Technik 945 m²). Teilflächenanmietungen ab 275 m² sind möglich. Bitte benennen Sie uns Ihren Flächenbedarf! m²-Miete/Monat/Kaufpreis: Auf Anfrage! Beziehbar/Übernahme: Nach Vereinbarung!
- Grundstück: 4.345 m² (Gewerbegrundstück) Parkmöglichkeiten: 20 - 25 Parkplätze/erweiterbar (um den linken rückwärtigen Grundstücksteil gelangt man nur über benachbarte Grundstücke. Das Durchfahrtsrecht ist im Grundbuch der Nachbargrundstücke gesichert).Am Straßenrand in geringem Umfang, kostenpflichtiges Parken in der Tiefgarage des direkt angrenzenden World Trade Centers möglich. Kaum Durchgangsverkehr) ausgebaut (zweispurige Fahrbahn asphaltiert, Straßenentwässerung, beidseitig Gehwege mit Granitplatten befestigt, beidseitig Parkbuchten mit Parkscheinautomat vorhanden). Anschlüsse an Ver- und Entsorgungsleitungen: Trinkwasser, Strom, Fernwärme, Telefon, Abwasserkanal.
Grenzverhältnisse/Baugrund: Mehrseitige Grenzbebauung des Hauptgebäudes (geschlossene Bauweise).
Ausstattungsbeschreibung
Das expressionistische Gebäude wurde 1926 nach den Prinzipien des Bauhaus-Stils errichtet. Bei der Planung dieses klar gegliederten, symmetrischen Baus wurde auf Funktionalität, variable Gliederung der Räume und optimal Raumnutzung besonderes Augenmerk gelegt. Das großzügige Treppenhaus mit Granitstufen u. Terrazzoböden ist das architektonische Herzstück des Gebäudes. Alle Etagen sind über verdoppelte Aufgänge zu erreichen. Zahlreiche Langfenster sorgen für Lichtfülle und die weitläufigen Flure bieten Raum für den Gästeempfang, Ausstellungen und vieles mehr.
Lage
01067 Dresden / Landeshauptstadt (Wilsdruffer Vorstadt Seevarstadt-West)
Entfernungen: Stadtzentrum (Altmarkt) 0,8 km - 10 min zu Fuß
BAB A 17 - AS Dresden-Südvorstadt 6 km
S-Bahnhof Freiberger Straße 400 m
Hauptbahnhof Dresden 1,5 km - 18 min zu Fuß
Flughafen Dresden-Klotzsche 10,8 km - 17 Autominuten
Sonstige Angaben
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!