Villenanwesen mit Charme auf Wassergrundstück

Kaufpreis: € 1.250.000,00

Wohnfläche: ca. 191 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1826 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.250.000,00

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer direkt zu entrichten.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 191 m²

Grundstück: ca. 1826 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ursprünglich um 1900 errichtet, wurde dieses Kleinod Anfang der 90iger Jahre komplett kernsaniert, umfangreich umgebaut und im Jahr 2010 den gehobenen Bedürfnissen angepasst. Beeindruckend präsentiert sich das Eingangsportal im romanischen Stil. Geschmackvoll ergänzen sich der dunkle Klinkersockel und das satte Grün der Dachziegel. Die wuchtige Eingangstür gibt den Weg frei in das Entrée, welches, wie die überwiegende Zahl der Räume, dezent mit Deckenstuck versehen wurde. Bevor der weiträumige Wohn - Essbereich den Blick in den Garten über die Terrasse zum Wasser freigibt, befindet sich linkerhand die Küche in hochwertiger Ausstattung. Eichenholzparkett und die beachtliche Fensterfront mit Blick in den Garten bestimmen die exklusive Atmosphäre des Wohnbereiches. Für Behaglichkeit sorgen die Fußodenheizung im Erdgeschoss und der mit Naturstein drapierte Kamin. Komplettiert wird diese Ebene durch das Gäste-WC in modernem Design. Das Obergeschoss verfügt sowohl über ein Arbeits - und Schlafzimmer, als auch über ein Masterbad en suite, welches sich komfortabel und im modernen Ambiente mit Eckwanne, Dusche und einer erstklassigen KLAFS-Sauna zeigt. Das voll ausgebaute Dachgeschoss wird über eine elektrische Stufenleiter erschlossen und bietet zusätzliche Nutzfläche. Der Keller wartet neben den Räumen die der Hauswirtschaft und Technik dienen, mit einem großen Gästebereich mit zwei Räumen, Kamin, WC und Sauna auf. Für ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit sorgen eine moderne Alarm - und Videoanlage und Bedienmöglichkeiten für das Garagen - und Eingangstor. Alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien.

Lage

In direkter Wasserlage, gelegen am Krüpelsee, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa auf einem Grundstück von ca. 1.826 m². Gesteuert über eine Fernbedienung öffnet sich die großzügige Auffahrt zum Grundstück. Eine Garage und weitere vier Stellplätze bieten ausreichend Platz zum Parken. Wie ein Band schlängelt sich der gepflasterte Weg vom Eingangstor, vorbei am Haus, der Terrasse und den Pavillons bis hin zum Wasser. Komfortabel ist der Bootsanleger ausgestattet, der es auch größeren Booten ermöglicht, anzulegen. Einzigartig sind die Gestalt und der Blick aus dem unmittelbar am Wasser stehenden Pavillon, der sowohl Wellness, als auch Schutz bei Wind und Wetter bietet. Senzig, ein Ortsteil von Königs Wusterhausen, liegt im Herzen des wald - und seenreichen Landkreises Dahme - Spreewald. Schon in den dreißiger Jahren des 20. Jahrhunderts zog es viele Besucher und Wassersportler durch seine direkte Lage an Krüpel - und Krimnicksee an. Dichte Kiefernwälder und viel Grün laden in jeder Saison zum Entspannen ein. Senzig, mit seinen rund 3.300 Einwohnern, ist ein idealer Ort zum Erholen als auch zum Wohnen. Wichtige Versorgungs - und Dienstleistungseinrichtungen sowie Schulen und Kindereinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Berliner City und das Umland sind von der in nur wenigen Minuten mit dem Bus (722/ RVS) erreichbaren Stadt Königs Wusterhausen bequem durch die S-Bahn (S46) und den Regionalanschluss RE2 (RB24) zu erreichen. Nur 25 min ist der Flughafen Berlin-Schönefeld entfernt. Für das Zentrum Berlins sollten 45 Autominuten ausreichen.

Sonstige Angaben

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