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Villenartiges Anwesen im Kurviertel von Bad Godesberg 1

Preis: 2.650,00
Region: Bonn-Marienforst, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 Oktober, 9:02
Aufrufe: 0
ID: P6ZGJQG1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.650,00

Wohnfläche: ca. 268 m²

Zimmer: 8

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.650,00    

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 268 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 203.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Areal:
ca. 1.024 m² - topgepflegt mit schön angelegtem Vorgarten. Der von Büschen und Bäumen gesäumte rückseitige Garten ist mit Rasen bepflanzt. Rechts neben dem Gebäude steht eine massive Garage.

Gebäude:
Das repräsentative Anwesen bietet auf 268 m² Wohnfläche viel Platz für die große Familie.
Über das Entrée, mit Aufgang ins Obergeschoss, gelangt man zur Garderobe, Gäste-WC mit Dusche und in den großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin. Durch eine Schiebetür erreicht man das daneben liegende Esszimmer, von dort die Küche mit Ausgang zu einer Loggia. Das Esszimmer hat gartenseitig einen Emporenbereich, von dem man über eine massive Treppe in das lichtdurchflutete Gartengeschoss gelangt.
Von hier erreicht man die zur Empore offene Bibliothek mit Ausgang zu einer Loggia und einer großen Sonnenterrasse. Der Bibliothek schließt sich ein Arbeitszimmer an, von dem man in ein Schlafzimmer mit eigenem Bad gelangt. Ein großzügiger Schrankraum verbindet zu einer zweiten Küche. Ebenso finden sich im Gartengeschoss zwei Kellerräume, die Waschküche und der Heizungsraum.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang zum hausbreiten Balkon. Des weiteren gibt es in dieser Ebene ein geräumiges Bad und einen kleineren Raum, der z.B. als Aupair-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
- Parkettböden
- offener Kamin
- Alarmanlage

Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei der empfohlenen Innenbesichtigung. Der Eigentümer ist bereit, in Absprache mit dem Mieter Investitionen in die Ausstattung vorzunehmen.

Lage

Lage:
Am Rande des alten Bad Godesberger Kurviertels, nahe der Draitschquelle, liegt dieses großzügige Anwesen. Die Innenstadt mit allen Geschäften, diversen Schulen, Theater und Kinos sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und das vor der Haustür gelegene Marienforster Tal lädt zu langen Spaziergängen ein. Die Busverbindungen sind gut, in fünf Fußminuten ist man am Godesberger Bahnhof, hier gibt es auch einen S-Bahnanschluss. Mit dem PKW ist es nicht weit zu den Autobahnen und Fernstraßen

Sonstige Angaben

Kaution:
Nach Vereinbarung

Besichtigung:
Nach telefonischer Terminabsprache kurzfristig möglich. Zuständig für die Vermietung ist Christine Roth.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.10.2016
Endenergiebedarf Wärme: 203 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1977

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3

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