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Villenartiges Einfamilienhaus der Extraklasse
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Wohnfläche: ca. 385 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1840 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl.gesetzl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 385 m²
Grundstück: ca. 1840 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Exklusives Einfamilienhaus im Villenstil in äußerst ruhiger Panoramawohnlage im sonnigen Rebland. Es wurde ursprünglich ca. 1970 in äußerst hochwertiger Massivbauweise als Architektenhaus erstellt, eine umfassende Generalsanierung erfolgte ca. 1995. Das Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand. Bequemes und großzügiges Wohnen auf einer Ebene ist im Erdgeschoss gegeben. Weiße Innen- und Außentüren, Treppen und Fenster sorgen zusammen mit den großzügigen Verglasungen für ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente. Im Dachgeschoss befindet sich ein extravagantes, ca. 140 m² großes, Studio. Im Untergeschoss befindet sich ein attraktiver Wellnessbereich. Die Einteilung einer Einliegerwohnung im UG ist möglich. Sehr schön angelegt ist das komplett eingefriedete Grundstücksareal mit Rasenflächen, altem Baum und Pflanzenbestand. Ein Außenpool, mehrere Freisitze und Liegeflächen sowie eine Teichanlage mit Bachlauf sind in die Außenanlage harmonisch integriert.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Diele, Gast, Büro, Wohnbad, Schlafen mit Ausgang auf Balkon, Küche, Essen, Wohnen mit Ausgang auf Panoramaterrasse und in den Traumgarten.
Dachgeschoss:
Studio (Küchen- und Badanschlüsse vorhanden) mit Ausgang auf großzügige XXL-Terrasse sowie weiteren Balkon, Schlafen/Büro.
Untergeschoss:
Vorraum/Weinkeller, Gast mit Ausgang auf Terrasse und Garten, Büro, Flur, Duschbad, Sauna, Heizraum, Hauswirtschaftsraum/Vorrat.
Details:
Gaszentralheizung Fußbodenheizung im Wohnbad, hochwertige Dacheindeckung mit Biberschwanz-Tonziegeln, extravagantes, grün patiniertes Kupferdach, elektrische Rollläden, 2 offene Kamine (innen und außen), zahlreiche hochwertige Einbauschränke und Einbauten, Klimaanlage im DG, hochwertige Garten- und Außenbeleuchtung, Alarmanlage, Kamera u.v.m.
Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.
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