...Einfamilienhaus der Extraklasse mit ELW und großer Halle nahe Altötting...

Kaufpreis: € 950.000,00

Wohnfläche: ca. 222 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1080 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 950.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 222 m²

Grundstück: ca. 1080 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 63.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Immobilie? Sie suchen ein Wohnhaus der Extraklasse und dazu eine große Lagerhalle (beheizbar) für Ihr Gewerbe oder Ihren ganz persönlich großen Fuhrpark? Darf es in der Nähe von Altötting sein?

Dann dürfte diese Immobilie perfekt passen! Das großzügige Wohnhaus lässt jedes Herz schneller schlagen! Hochwertigste Granitböden, Dielenböden, Terrakottafliesen und Echtholzdecken lassen Wärme und Eleganz gleichzeitig spüren. Die großzügig, hellen Wohnräume, die Massivholz Einbauküche (inkl.) und ein hochwertiges, elegantes Badezimmer lassen keinen Wunsch offen. Für die größeren Kinder oder die lieben Gäste steht die Einliegerwohnung zur Verfügung. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer Hobbyraum. Zum Entspannen ist reichlich Platz auf der großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse die mit Glasdach auch vor Regen schützt. Zum Feiern mit Freunden ist das Sommerhaus bestens geeignet. Es ist mit Strom und Heizung ausgestattet, eine gemütliche Sitzecke, TV Anschluss und Bar sind ebenfalls vorhanden.

Für jeden Oldtimerliebhaber ein Traum, ist die 160 qm große Halle mit einer Raumhöhe von ca. 4,50 m. Die Halle ist beheizbar und teilunterkellert. Selbstverständlich ist die Halle auch für Gewerbe nutzbar. 3 Garagen und 4 Stellplätze sind zusätzlich vorhanden. Ist ihr Interesse geweckt für diese Immobilie der Extraklasse? Mehr Informationen zu dieser besonderen Immobilie unter der Tel. 08671 9060233.

Ausstattungsbeschreibung

kurz zusammengefasst:
Grundstücksfläche 1080 qm
Wohnfläche 172 qm
Einliegerwohnung 50 qm
Nutzfläche KG 140 qm
Halle (gewerblich nutzbar) 160 qm, 4,5 m Raumhöhe, beheizbar, teilunterkellert
Modernisiert 2009
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Schwedenofen im Wohnzimmer (Pelletofen)
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
hochwertigste Böden
Sommerhaus mit Strom und Heizung
Garagen 3
Stellplätze 4
Nebenkosten 100 EUR /Monat
Heizkosten 95 EUR /Monat
Öl - Zentralheizung
PV Anlage 13,2 kwp
Südbalkon, Südterrasse
Kabelanschluss
DSL
voll unterkellert
Energieausweis gültig bis 03.02.2025
Baujahr Gebäude 1987
Endenergieverbrauch 63,8 kWh
Energieeffiziensklasse B
Hauptenergieträger: Heizöl, Holzpellets

Lage

Die Immobilie liegt nahe Altötting, ca. 4 km entfernt. Sicher haben Sie Verständnis dafür, das wir aus Datenschutzgründen dem Eigentümer gegenüber die Adresse nicht freigebben. Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin zu dieser Immobilie senden Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten. Vielen Dank!

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die [email protected] Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Mitarbeitern kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Die Werte Wachstum Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Anmerkung: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis zu unseren AGB. Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de stehen Ihnen die AGB zur Verfügung.

Stichworte:
Lagerfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 140,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 4,50 m, Bundesland: Bayern, Stadtrandlage, modernisiert: 2009, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.7, Distanz zum Flughafen: 80, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.2, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 5, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Realschule: 5, Distanz vom Zentrum: 1