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Villenbauplatz auf weitläufigem Naturgrundstück in Hamburg - Hochkamp

Preis: 1.800.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 7 Juli, 6:21
Aufrufe: 3
ID: K1xVqE4X
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.800.000,00

Grundstücksfläche: ca. 2550 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.800.000,00

Käuferprovision: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2550 m²

Objektbeschreibung

Dieses seltene Naturgrundstück zeichnet sich besonders durch seine bevorzugte Lage im Villengebiet von Hamburg - Hochkamp sowie durch seine außergewöhnliche Größe aus.

Es verfügt südlich des Baufensters über einen Bestand an Laubbäumen, der in Abstimmung mit den zuständigen Behörden ausgedünnt werden kann.

Die S-Bahn-Linie begrenzt das Grundstück weit hinten am rückwärtigen Rand.

Der Bebauungsplan Nienstedten 11 lässt unter Beachtung der sog. Hochkampklauseln ein Baufenster von etwa 15 x 20 m in zweigeschossiger Bauweise zzgl. ausgebautem Dachgeschoss zu.

Diese Ausweisung entspricht einer Bruttogeschossfläche von ca. 800 m² zzgl. möglicher Keller-Nutzfläche. Gestattet ist die Erstellung von zwei Wohneinheiten.

Lage

bevorzugt grüne und ruhige Lage inmitten der Villenanlage Hochkamp
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Arztpraxen bietet der Ortskern von Nienstedten sowie der von Blankenese
das Elbe-Einkaufs-Zentrum erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Minuten
Kindergärten und sämtliche Schularten wie u.a. die Gymnasien Hochkamp, Christianeum, oder die Internationale Schule in der unmittelbaren Umgebung
von der S-Bahn-Station Hochkamp erreichen Sie die Hamburger City in 25 Minuten oder den Flughafen auf direktem Weg in 50 Minuten
die gesamte Umgebung der Elbvororte bietet zahlreiche Freizeit- u. Sportmöglichkeiten wie Segeln, Golf und Reiten, der nahe Elbstrand und umliegende Parks laden zu erholsamen Spaziergängen oder ausgedehnten Radtouren ein

Sonstige Angaben

Altbestand:
ca. 180 m² und Garagenanbau

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