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Villenhälfte in Großhaderns "Blumenviertel"
Kaufpreis: € 1.420.000,00
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 227 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.420.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstück: ca. 227 m²
Zimmer: 5
Objektbeschreibung
In schöner, ruhiger Lage wird diese moderne Doppelhausvilla in hochwertiger Bauausführung errichtet, wobei ein Käufer zum aktuellen Bautenstand die Raumaufteilung nach eigenen Wünschen sehr gerne mitgestalten kann.
Auch die Ausstattung kann noch in Absprache mit dem Bauherrn den jeweiligen Vorstellungen entsprechend gewählt werden. Bei konkretem Interesse lassen wir Ihnen selbstverständlich gerne die zugehörige Baubeschreibung zukommen.
Neben vier möglichen Schlaf- bzw. Kinderzimmern kann der im Untergeschoss vorgesehene Hobbyraum als weiterer Wohnraum genutzt werden. Auch hier erfolgt die Beheizung über Fuß-bodenheizung, und ein großer Lichtschacht ermöglicht natürlichen Lichteinfall.
-Neubau Erstbezug
-real geteiltes Grundstück
-moderne, ansprechende Architektur
-individuelle Raumaufteilung noch möglich
-individuelle Ausstattung in Absprache mit dem Bauherrn
-2 Terrassen, 4 französische Balkone
-Kunststofffenster mit Dreifach- Wärmeschutzverglasung inkl. Rollläden (außer UG)
-Markenausstattung in den Bädern
-geschmackvolle Parkettböden (Auswahl nach Bemusterung)
-Fußbodenheizung, Gastherme mit Brennwert-Technik in Kombination mit einer umweltfreundlichen Solaranlage
-Einzelgarage
Lage
Großhadern überrascht durch eine gelungene Mischung aus dörflichem Charakter und buntem Stadtflair.
Wer in Hadern wohnt, darf sich an der reizvollen Umgebung und zahlreichen Grünflächen erfreuen.
Der Charme eines kleinen Dorfes spiegelt sich beispielsweise in der Kirche St. Peter wider oder auch in den zahlreichen traditionellen Wirtshäusern des Viertels sowie dem samstags stattfindenden Markt, auf dem sich allerlei kulinarische Köstlichkeiten finden lassen.
Am Wochenende können das nahegelegene Würmtal mit großen Waldgebieten sowie der Starnberger See bequem mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die kleine, feine Kunstszene, welche den Stadtteil auszeichnet sowie eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten runden die hohe Lebensqualität in Hadern ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie den U-Bahnhof "Klinikum Großhadern" der Linie U6 gegeben.
Die in der Nähe gelegene Autobahnauffahrt München auf die A96 (München-Lindau) führt in den Südwesten Bayerns.
Über den Autobahnanschluss München-Kreuzhof ist die Autobahn A 95 Richtung Garmisch-Partenkirchen schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern