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Einzigartige Designer-Villenhälfte für höchste Ansprüche- dicht am Wasser!
Kaufpreis: € 4.990.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 710 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 4.990.000,00
Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 710 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich um eine exklusive Designer-Villenhälfte, welche im Jahre 2009 auf einem ca. 710 qm großen Grundstück errichtet wurde.
Die Villenhälfte verfügt über ca. 450 qm Wohnnutzfläche bei ca. 350 qm Wohnfläche:
Tagesbelichtetes Sockel-/ Gartengeschoss:Flur, großes Kinderzimmer (Bar), großer Abstellraum (Weinkeller), WC, Aufzug, Hauswirtschafts-/ Hausanschlussraum, Heizungsraum, Doppelgarage,
Beletage/
Hochparterre:repräsentativer Empfang mit Garderobe und stilvollem Aufgang zum Obergeschoss, modernes Gäste-WC, große moderne Wohnküche mit hochwertigen Einbauten und Zugang zur Sonnenterrasse, herrschaftliches Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse, Aufzug,
Obergeschoss:Diele, zwei große Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia, großes exklusives Badezimmer, geräumiges Gästezimmer, exklusives Bad mit Dusche, Aufzug,
Dachgeschoss:Diele, großes Schlafzimmer mit Zugang zur umlaufenden Sonnenterrasse, großes exklusives Designer-Badezimmer, Ankleidezimmer.
Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Neubau-Zustand. In dem gesamten Haus wurden hochwertige Materialien verwendet, die Ausstattung ist sehr luxuriös und wurde von einem bekannten italienischen Designer entworfen.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: Parkett in allen Räumen, Kamin, hochwertige Marken-Einbauküche, exklusive Designer-Bäder, Aufzug, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, ca. 10 qm großer klimatisierter Weinkeller, Klimaanlage, modernes Sicherheits-/ Alarmanlagenkonzept, große Sonnenterrassen, großer gepflegter Garten.
Zu der Villa gehören eine Doppelgaragen sowie ein Carport.
Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung.
Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 105 kWh/(qma).
Die Villa ist nach Absprache bezugsfrei.
Lage
Eine erstklassige Adresse in begehrter Villenlage von Grunewald nur ca. 100 Meter zum Herthasee! Das Naherholungsgebiet für Berlin mit herrlichen Seen und traumhaften Villen.
Sonstige Angaben
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
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Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5