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VERKAUFT! Gönnen Sie sich Ihr Stück Lebensqualität! Exquisite Villenhälfte mit vielen Finessen! 1

Preis: 1.790.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 4 September, 11:47
Aufrufe: 0
ID: N1QnW5Dy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.790.000,00

Wohnfläche: ca. 264 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 1039 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.790.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 264 m²

Grundstück: ca. 1039 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 89.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine Doppelhausvilla der Extraklasse mit überdurchschnittlichem Raumangebot von ca. 264 m² Wohnfläche oder ca. 308 m² Wohnnutzfläche. Die exklusive Villenhälfte wurde 1984 auf einem ca. 1.039 m² Südwest-Grundstück in massiver Ziegelbauweise errichtet. Der beeindruckende Garten mit Lounge-Bereich und großzügigen Terrassenflächen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Im wahrsten Sinne ein Ort an dem Körper und Geist Erholung finden.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie ausführlicher vor. Wir freuen uns auf Ihre Detailfragen!

Lage

Diese außergewöhnliche Villenhälfte wurde 1984 auf einem sonnigen Südwest Grundstück, in absolut ruhiger Lage sowie direkt am Waldtruderinger Forst, errichtet. Waldtrudering zählt mit zu den beliebtesten Wohnlagen im Südosten von München.

Die Umgebung ist geprägt durch Villen sowie kleinen Wohnanlagen, Ein- und Zweifamilienhäusern.Der Münchner Stadtteil Waldtrudering liegt östlich der Innenstadt, umgeben von den Naherholungsgebieten Keferloher Holz und Solalinder Holz. Waldtrudering zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Südosten. Die Struktur ist optimal für Familien ausgelegt. Das Freizeitgebiet In der Heuluss ist fußläufig zu erreichen. Ebenso sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken und Restaurants in der nahegelegenen Wasserburger Landstraße zu finden. Kindergärten, Schulen und Sportstätten sind in ausreichender Zahl und Erreichbarkeit vorhanden.

Die Anbindung an die City ist durch U- und S-Bahn vom Bahnhof Trudering und Bahnhof Gronsdorf gegeben. In ca. 20 Minuten sind Sie am Marienplatz. Ebenso ist eine optimale Verbindung zum Flughafen und Richtung Seen und Berge durch die Autobahn-Ostumgehung (A99) vorhanden.

Sonstige Angaben

***Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer beantwortet werden***

Stichworte:
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern

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