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Villenstil in bester Lage ... schnell in Berlin + Potsdam mit Bahn sowie Auto
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 7
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: Mit Erwerb dieses Angebotobjektes wird bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, seitens des Käufers fällig und zahlbar. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 7
Objektbeschreibung
Das ca. 1933 im Villenstil erbaute Haus und das ca. 1.099m² große, medien- und versorgungstechnisch voll erschlossene Sonnengrundstück werden im Alleinauftrag angeboten. Aufgrund seiner Grundstücksgestaltung ist der äußere Wohnbereich der Villa nicht von der Straße einsehbar.
Ursprünglich mit einem Vollkeller errichtet, verfügt das repräsentative Haus über eine Wohnfläche von ca. 169m².
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Terrasse, Küche mit Essbereich, Flur
Obergeschoss: 3 Zimmer, Wannen-Bad, Flur
Dachgeschoss: 1 Zimmer sowie Ausbaureserve
Vollkeller: Sanitärbereich mit Dusche/WC
Schuppen (Geräte, Fahrräder etc.)
Doppelgarage
Der ursprüngliche Dielenfußboden wurde im Rahmen der Modernisierung 1997 bis 2011 mit modernen Materialien neu gestaltet, ist aber in seiner Funktion erhalten und kann problemlos wieder einer Nutzung zugeführt werden. Ebenso ist der Treppenflur mit seiner Original-Holzvertäfelung erhalten.
In den kälteren Jahreszeiten sorgt eine moderne Gasheizung (inklusive der Warmwasserversorgung) für das notwendige Wohlempfinden.
Ein Energieverbrauchsausweis für das Wohngebäude ist vorhanden und kann bei Angebotsobjektbesichtigung eingesehen werden. Endenergieverbrauchskennwert: 158,6kWh/(m²*a), in der Effizienzklasse E inklusive Warmwasser. Der Hauptenergieverbrauch erfolgt durch Gas.
Exposé mit Grundrissen und mehr Fotos über: [email protected]
Lage
Der attraktive Ort Rangsdorf, eingebettet in eine malerische, märkische Naturlandschaft am Rangsdorfer See, zählt mit seinen ca. 11.000 Einwohnern zu einem der schönsten Wohn- und Erholungsorte des südlichen Berliner Umlandes. Rangsorf liegt inmitten des Berlin-Brandenburger Verflechtungsraumes (BAB 10, B 96 und der Bahnlinie Berlin-Dresden).
Die Gemeinde verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken und Restaurants. Mit dem Südringcenter besitzt Rangsdorf ein sehr großes und verkehrsgünstig gelegenes eigenes Einkaufszentrum.
Zahlreiche Bahn- und Busverbindungen nach Berlin, Potsdam und Umgebung sind vorhanden. Der Bahnhof Rangsdorf ist fußläufig zu erreichen, die attraktiven Zentren von Berlin und Potsdam in ca. 35 Autominuten.
Exposé mit Grundrissen und mehr Fotos über: [email protected]
Sonstige Angaben
Wir bitten Sie bei Objektanfragen grundsätzlich um die Mitteilung Ihrer kompletten Postanschrift und möglichst der Angaben zur telefonischen Erreichbarkeit.
Provisionshinweis:
Mit Erwerb dieses Angebotobjektes wird bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, seitens des Käufers fällig und zahlbar.
Lesen Sie auch unsere Widerrufsbelehrung, abzurufen unter dem folgenden Link: http://spröte.com/widerrufsbelehrung
Stichworte:
Bundesland: Brandenburg