Voigt Immobilien: Rendite/- Ferienhaus in Traumlage zwischen Haaf und Ostseestrand (Rerik)

Kaufpreis: € 895.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 895.000,00

Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Sonstige

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Lage dieser Immobilie ist absolut einmalig. Zwischen dem Salzhaff auf der einen Seite und der Ostsee mit ihrem feinen Sandstrand auf der anderen Seite liegt diese besondere Immobilie. Erbaut im Jahre 2001 zählt dieses freistehende Haus zu einem sehr geschmackvoll konzipierten Ensemble von mehreren gleichartigen Wohn- und Gewerbehäusern mit einem offenen Flanierplatz und einer Uferpromenade beidseitig von Wasser umgeben. Ein wundervoller Ort der Erholung für Jung und Alt. Diverse Restaurants, Cafés und Ladenlokale umsäumen den maritimen "Dorfplatz".
Das freistehende Gebäude hat einen unverbaubaren Blick über das Haff und die Ostsee. Es liegt auf einem ca. 717 m² großem Grundstück, verfügt über 5 Parkplätze vor der Tür und diverse Fahrradstellplätzen. Da es sich um das letzte Gebäude in der Bebauungslinie handelt, haben Sie freien Blick über die Landzunge. Das Haus ist im Erdgeschossbereich (ca. 134m²) an einen Pächter komplett vermietet (Teilung möglich) und das Obergeschoss besteht aus zwei modern und gemütlich eingerichteten Ferienwohnungen, jeweils ca. 55m² groß, voll möbliert, mit Duschbad, Waschmaschine, Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und Balkon und fantastischen Blick. Heizungsart: Gaszentral

Ausstattungsbeschreibung

- direkte Seelage
- Wasser/ Ostseeblick
- Traumlage zwischen Haff und Ostsee
- Baujahr 2001
- guter Gesamtzustand
- zwei komplett eingerichtete Ferienwohnungen
- 5 feste Parkplätze vor der Tür
- diverse Fahrradstellplätze
- komplett verpachtete Gewerbeeinheit (teilbar)
- diverse Abstellmöglichkeiten
uvm.

Lage

Am nordöstlichen Ende des Salzhaffes zwischen dem Festland und der vorgelagerten Halbinsel Wustrow, liegt das wunderschöne Ostseebad Rerik. Es entstand aus dem seit 1250 urkundlich erwähnten Alt Garz und hat ca. 2.000 Einwohner. Wasser, Steilufer, Wald und Salzwiesen geben dieser Gegend ihr ganz eigenes, sehr reizvolles Gesicht. Rerik befindet sich etwa 35 Kilometer westlich von Rostock, sowie 35 Kilometer nordöstlich von Wismar. Östlich schließt sich die Kühlung an, ein waldreicher Höhenzug. In den nahegelegenen Städten Neubukow und Kröpelin bestehen Bahnanschlüsse in Richtung Rostock, Schwerin und Lübeck. Beide Bahnhöfe sind von Rerik aus mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Lübeck über die A 20 in 1 Stunde 15 Min. und Schwerin über die B 105 und A 14 in 1 Stunde. Ausstellungen, Konzerte, Lesungen, Sommerfeste und weitere kulturelle Highlights, wie die Haff-Festtage im Juli und das alljährliche Lichterfest im September, sind starke Anziehungspunkte in der Region.

Sonstige Angaben

AN ALLE EIGENTÜMER: garantiert kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie auf Basis aktueller und vergleichbarer Verkäufe. Wir entwickeln auf Wunsch eine individuell angepasste Vermarktungsstrategie und bringen Sie in Bremens beste Verkaufslage. Eine große Zahl von gelisteten Suchkunden warten vielleicht gerade auf Ihre Immobilie. Wir bringen Sie gerne zusammen. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen.

Provisionshinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und den damit verbundenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Voigt Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Gesamtfläche: 244,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen