Voigt Immobilien: großes Altbremer-Haus am Osterdeich zur freien Nutzung

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Wohnfläche: ca. 470 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 561 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 470 m²

Grundstück: ca. 561 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine komplette Altbremer Haushälfte zur freien Nutzung am Osterdeich, Peterswerder. Viele sehr attraktive Bauten, teilweise mit klassizistischen Fassaden, prägen diese bevorzugte Wohnlage am Wasser. Diese Immobilie kann vielfältig genutzt werden: als eine sehr großzügige Wohneinheit, als Mehrparteienhaus für mehrere Nutzer unter einem Dach, als repräsentative Firmenadresse, oder, oder. Durch die sehr zentrale Lage vis a vis des Weser Stadions am Osterdeich sind alle Wege sehr kurz. Die City kann in wenigen Fahrminuten erreicht werden, die Weser und das Weserufer sind in Sichtweite. Das lebendige und beliebte Bremer Viertel mit unzähligen Geschäften, Restaurants, Cafés uvm. liegt in Laufweite. Der Nahverkehrsanschluss ist nur ca. 400 m entfernt.
Das Haus befindet sich in einem teilrenoviertem Gesamtzustand. Vor Einzug müssen noch kosmetische Renovierungsarbeiten an Fassade und teilweise an Innenräumen vorgenommen werden. Alle wichtigen Gewerke (außer Dach) sind hier bereits ausgeführt worden und müssen nur noch nach ihren Wünschen angepasst werden. Diese Altbremer Villa bietet unzählige Möglichkeiten auf knapp 500m² in sehr gefragter Lage.

Ausstattungsbeschreibung

- klassische Gründerzeitfassade
- alter Windfang mit schönen Jahrhundertwende-Details
- "Belle Etage" mit Stuckdecken, Echholzparkett, Kamin, alten originalen Türen
- Raumhöhe EG.: 3,80m
- neu gestaltetes Vollbad mit Gartenzugang
- moderne Einbauküche mit Frühstückswintergarten
- kleine Sonnenterrasse vom Wohnzimmer aus mit Gartenzugang
- Fischteich vor der Tür
- teilbare Wohneinheiten (derzeit 2 Eigentümer bei 4 Wohneinheiten)
- Souterrainwohnung mit eigenem Aussenzugang
- 2 Wannenbäder, 2 Duschbäder, 3 WC´s
- 3 Küchen plus einem weiteren Anschluss im ersten OG.
- 2 Gasthermen (Bj. 2004) Durchlauferhitzer im ersten OG.
- Elektro/- und Wasserleitungen von 1993
- ausgebautes Dachgeschoss
-

Lage

Die unmittelbare Lage an der Weser am Osterdeich zählt seit über 100 Jahren zu den Bestlagen in Bremen. Peterswerder hat sich besonders in den letzten 20 Jahren zu den am stärksten nachgefragten Wohnquartieren entwickelt. Zentrumsnähe gepaart mit eine unübertroffenen Urbanität und Vielfältigkeit des "Viertels" ergibt eine starke Anziehungskraft.
Viele charmante Details des Hauses lassen heute noch erahnen, welcher Geist vor über 100 Jahren bei der Errichtung des Hauses bestanden hat. Schaffen Sie hier Ihr neues "altes" Heim in toller Lage.

Sonstige Angaben

AN ALLE EIGENTÜMER: garantiert kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie auf Basis aktueller und vergleichbarer Verkäufe. Wir entwickeln auf Wunsch eine individuell angepasste Vermarktungsstrategie und bringen Sie in Bremens beste Verkaufslage. Eine große Zahl von gelisteten Suchkunden warten vielleicht gerade auf Ihre Immobilie. Wir bringen Sie gerne zusammen. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen.

Provisionshinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und den damit verbundenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Voigt Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, nur Nichtraucher