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VÖLKLINGEN; ZWEI GEPFLEGTE UND GROßZÜGIGE BÜROGEBÄUDE IN DIREKTER ZENTRUMSNÄHE ZU VERKAUFEN 1
Preis: € 1.350.000,00
Immobilientyp: Büro
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 1.350.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1050 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um einen Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses, dass derzeit ausschließlich als Bürogebäude genutzt wird.
Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz. 1904 bis 1906 war es ein Beamtenwohnhaus der Völklinger Hütte. Das Objekt ist freistehend und besteht aus 3 Vollgeschossen. Weiterhin ist es voll unterkellert und das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut
Im Jahr 2009 etwa erfolgte eine vollständige Erneuerung der Installationen. Auch wurden bereits vor ein paar Jahren die Bäder saniert.
Das Bürogebäude wurde 1991 gebaut und besteht aus 3 Vollgeschossen. Es ist nicht unterkellert, aber ebenfalls freistehend.
Die beiden Gebäuden sind durch einen Glaswindfang im Erdgeschoss verbunden. Das Gesamtareal der beiden Objekte beträgt 3.314 m². Weiterhin befinden sich etwa 55 Stellplätze sowie 1 Fertiggarage auf dem Gelände.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr Bürogebäude: 1991
- Baujahr Wohnhaus: 1906, 2009 komplette Erneuerung
der Installationen
- Grundstücksfläche insgesamt: 3.314 m²
- Gesamtnutzfläche beider Häuser: ca. 1.800 m²
- Bauweise Bürogebäude: Massivbau, Mauerwerk
- Bauweise Wohnhaus: Massivbau,
Bruchsteinmauerwerk
- Dachform Bürogebäude:
2 Walmdächer mit Tondachziegeln, Dachfläche
ungedämmt, dazwischen befindet sich ein
Flachdachbereich mit 120 mm Wärmedämmung mit
Dampfsperre
- Dachform Wohnhaus:
Teilweise Krüppelwalmdach, teilweise Giebeldach mit
Tondachziegeln, Dachfläche ist gedämmt
- Außenputz Bürogebäude: Rauputz, Sockelbereich mit
Sandsteinoptik
- Außenputz Wohnhaus: Edelputz, Sockelbereich mit
Sandsteinoptik
- Heizung: Fernwärme
- Fenster Bürogebäude: Alu-/ Kunststofffenster mit
Isolierverglasung Baujahr 1990
- Fenster Wohnhaus: Kunststofffenster mit
Isolierverglasung Baujahr 1998
- Innentreppen Bürogebäude: offene Podesttreppe aus
Stahlbeton mit Trittstufen aus Kunststein
- Innentreppe Wohnhaus: Holzwangentreppe mit
Holz-Trittstufen
- Fußböden Bürogebäude: schwimmender Estrich mit
Linoleum (Bürobereich) bzw. Kunststein (Flure,
Treppenhaus)
- Fußböden Wohnhaus: Überwiegend Holzdielen bzw.
Parkett, Flure und Treppenhaus in Kuststein,
Büroräume im DG mit Linoleum
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Energieausweis: vorhanden
Ihr Ansprechpartner: Frau Paehmua
06841 7774010
Lage
Das Objekt befindet sich in Völklingen, im Regionalverband Saarbrücken. Das Anwesen liegt ruhig in einer Sackgasse, am Stadtrand. Die Entfernung zum Stadtzentrum sowie auch zum Hauptbahnhof von Völklingen beträgt ca. 1,1 Km. Dort befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, als auch Schulen, Apotheken und Ärzte. Das Grundstück ist nach den Himmelsrichtungen Süd-Osten gerichtet.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter gegeben werden.
2. Unsere Angaben und Informationen erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.
3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Homburg / Saar, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
5. Sollte eine der Bestimmungen des gesamten Vertrages ganz oder teilweise gegen zwingende gesetzliche Vorschriften verstoßen, so soll die dem Inhalt der Bestimmung am nächsten kommende gesetzliche Regelung an deren Seite treten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1800,00 m², Grundstücksfläche: 3314,00 m²