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Voll vermietete Liegenschaft in Eppstein (Vordertaunus)

Preis: 2.400.000,00
Region: Eppstein, Taunus, Hessen
Anzeige vom: 3 April, 2:15
Aufrufe: 0
ID: b1b3qWKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 2.400.000,00

Wohnfläche: ca. 1581 m²

Grundstück: ca. 2311 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.400.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1581 m²

Grundstück: ca. 2311 m²

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft besteht aus zwei mit einem Querriegel verbunde-nen Gebäuden (4-geschossig) und befindet sich am Ortsrand von Eppstein (ca. 13.000 Einwohner). Der Stadtkern sowie der S-Bahn-Anschluss sind nur ca. 1,2 km entfernt.

Die Häuser mit insgesamt 21 Wohneinheiten sind komplett vermietet. Die Größe der Wohneinheiten liegt zwischen 33 m² (1-Zimmer-Wohnung) bis 97 m² (4-Zimmer-Wohnung).

Sie wurden ca. 1994 erbaut.
Laut Eigentümer besteht kein größerer Investitionsstau, durch entsprechende Schönheitsmaßnahmen und Pflege könnte die Anlage jedoch optisch aufgewertet werden.

Die Durchschnittsmieten von ca. EUR 7,20/m² sind konservativ realistisch angesetzt.

Ergänzt wird diese Liegenschaft mit 29 Garagenplätzen.

Die Verkehrsanbindung an Frankfurt über die S2 (Entfernung zum Flughafen ca. 28 km), an Wiesbaden (Busverbindung, Entfernung ca.
16 km) sowie die nur ca. 7 km entfernte A3 ist auch für Pendler optimal.

Gerne erläutern wir Ihnen weitere Einzelheiten zu dieser Gelegenheit.
Bitte rufen Sie uns bei Interesse an. Wir freuen uns auf Sie!

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