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Volltreffer für Kapitalanleger ca. 5 % - gute Rendite - guter Mieter

Preis: 76.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 9:07
Aufrufe: 0
ID: B1G78e1o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 76.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 1,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 76.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.

Hausgeld: € 174,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 1,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 207.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese Kapitalanlage befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard.

Die 1,5 Zimmerwohnung mit einer Größe von ca. 47 m² ist im Erdgeschoss untergebracht.

Das 1909 erbaute Haus umfasst 11 Wohnungen

Im Innenhof befindet sich der Garten zur Mitbenutzung

Zur Wohnung gehört ein Keller mit ca. 6 m²

Im Innenhof haben sie die Möglichkeit Fahrräder auf eine Stellfläche abzustellen.

Kaltmiete: 300,- €/Monat
Mietnebenkosten: 105,- € (inkl. Heizung, WW, Müllentsorgung, Räum- und Streudienst)

Energieausweis: verbrauchsorientiert;
gültig bis 26.04.2019; 207 kWh/(m²*a)

Ausstattungsbeschreibung

Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette

Laminatboden

SAT - Anlage

Türsprechanlage

Kunststoff - Isolierverglasung

sehr gepflegter Zustand

Lage

Der Stadtteil liegt südwestlich der Nürnberger Altstadt.

Er wird durch den Frankenschnellweg im Nordosten, die Schwabacher Straße und Geisseestraße bzw. die parallel dazu verlaufende S-Bahn-Linie im Südosten, die Gustav-Adolf-Straße im Westen und die Wallensteinstraße und Rothenburger Straße im Nordwesten begrenzt.

Nachbarstadtteile sind Gostenhof, Steinbühl und Sandreuth, Schweinau im Süden sowie Großreuth bei Schweinau und Sündersbühl.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Distanz erreichbar.

Sonstige Angaben

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 47,00 m²

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