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Volltreffer für Kapitalanleger - gute Rendite - guter Mieter
Kaufpreis: € 73.000,00
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 1,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 73.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Hausgeld: € 174,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 1,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 207.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Kapitalanlage befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard.
Die 1,5 Zimmerwohnung mit einer Größe von ca. 47 m² ist im Erdgeschoss untergebracht.
Das 1909 erbaute Haus umfasst 11 Wohnungen
Im Innenhof befindet sich der Garten zur Mitbenutzung
Zur Wohnung gehört ein Keller mit ca. 6 m²
Im Innenhof haben sie die Möglichkeit Fahrräder auf eine Stellfläche abzustellen.
Kaltmiete: 300,- €/Monat
Mietnebenkosten: 105,- € (inkl. Heizung, WW, Müllentsorgung, Räum- und Streudienst)
Energieausweis: verbrauchsorientiert;
gültig bis 26.04.2019; 207 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
Laminatboden
SAT - Anlage
Türsprechanlage
Kunststoff - Isolierverglasung
sehr gepflegter Zustand
Lage
Der Stadtteil liegt südwestlich der Nürnberger Altstadt.
Er wird durch den Frankenschnellweg im Nordosten, die Schwabacher Straße und Geisseestraße bzw. die parallel dazu verlaufende S-Bahn-Linie im Südosten, die Gustav-Adolf-Straße im Westen und die Wallensteinstraße und Rothenburger Straße im Nordwesten begrenzt.
Nachbarstadtteile sind Gostenhof, Steinbühl und Sandreuth, Schweinau im Süden sowie Großreuth bei Schweinau und Sündersbühl.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Distanz erreichbar.
Sonstige Angaben
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 47,00 m²