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Vollvermietung ! Modernisiertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage 1

Preis: 269.000,00
Region: Dannewerk, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 10 August, 6:10
Aufrufe: 0
ID: Q1loe9l6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 332.16 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 754 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 332.16 m²

Grundstück: ca. 754 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Vollständig ausgebautes, modernisiertes und laufend unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Dannewerk unweit der Stadt Schleswig. Jeweils ausgebaut mit 3 - 3,5 Zimmern und Wohnungsgrößen zwischen ca. 85 m² - 115m² sind diese Wohnungen zeitgemäß ausgestattet und verfügen über eine gelungene Grundrissgestaltung als Grundlage einer nachhaltigen Vermietungssituation. Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und wird seitens der Mieter nach Absprache genutzt und gepflegt. Ausreichend Stellplätze und Nebengelass sind vorhanden. Die aktuelle Nettokaltmiete/Jahr beträgt 14.616,00 €

Ausstattungsbeschreibung

1998 Verkleidung westl. Giebelfront mit Schiefer
1999 Erneuerung Haustür Whg. im Untergeschoss
2000 Kanalisationsanschluss, Einbau Pumpwerk
2003 neue Küche und Austausch aller Wohnungstüren Whg. OG
2005 neue Küche und Austausch aller Wohnungstüren Whg. EG
2006 Solarthermieanlage
2007 Wärmedämmverbundsystem
2010 neue Küche Whg. UG
2013/2014 Erneuerung Haustür, Fenster und Dachflächenfenster

Lage

Die ländlich geprägte Gemeinde Dannewerk gehört zum Amt Haddeby und verfügt derzeit über ca. 1.100 Einwohner. Der Verwaltungssitz befindet sich in Busdorf, nur fünf Autominuten entfernt. Einige Dinge des täglichen Bedarfs werden in Dannewerk angeboten. So finden Sie im Ort verschiedene Firmen wie z.B. ein Baugeschäft, einen Fischwarenverkäufer, eine Gaststätte und einen Friseur. Ein Seniorenheim "Haus Sonnenschein" und eine Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls im Ort. Zudem bieten diverse Vereine eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das "Danevirke Museum" runden das Profil der Gemeinde ab.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert

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