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Von Außen klein und unscheinbar, aber INNEN riesig ...

Preis: 369.000,00
Region: Laufach, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 2:54
Aufrufe: 0
ID: q6weNjmy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 221 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 280 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 221 m²

Grundstück: ca. 280 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 147.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In dem wunderschönen Neubaugebiet von Laufach-Frohnhofen, oberhalb der B26 und in unmittelbarer Nähe zum Bebauungsrand, entstand vor etwas mehr als 10 Jahren eine sehr, sehr, sehr großzügige Doppelhaushälfte.
Hier findet auch die aus heutiger Sicht nicht ganz alltägliche Großfamilie Platz und Raum.

Im Dachgeschoss der Hauptwohnung befinden sich 5 Schlafräume, die alle ähnlich groß sind. Das dazugehörige Bad wird derzeit als reines Kinderbad genutzt. Das Reich der Eltern mit eigenem Bad befindet sich im Spitzboden.

Im Gartengeschoss finden Sie eine Einliegerwohnung mit ca. 66 m² vor, die derzeit gut vermietet ist. Die Mieteinnahmen für die Zweizimmerwohnung belaufen sich pro Monat auf 400,00 EUR.

Insgesamt gibt es im Haus, und das sieht man der Immobilie von Außen nicht an, 7 Schlafräume, 2 großzügige Wohnzimmer, 2 Küchen und 3 Bäder. Keiner muss das Gefühl haben eingeengt zu wohnen.

Das Umfeld um die Doppelhaushälfte ist ebenfalls stimmig. Eingebettet in das Neubaugebiet werden Sie sich wohlfühlen. Ihre Kinder finden sofort Anschluss und Sie genießen die Ruhe und Sonne. Ausgedehnte Spaziergänge können ebenfalls das Wohlbefinden steigern.

Durch die Lage in Laufach-Frohnhofen gelangen Sie sehr rasch auf die Autobahn BAB 3 oder über die B26 nach Lohr.

Wer vor dem Haus steht, fragt sich: Wo sind die ganzen Zimmer? Wo ist der ganze Platz versteckt?

Finden Sie es heraus und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter!

Ausstattungsbeschreibung

Grenzbebauung

Sonstige Angaben

* Praktisches Grundstück in sonniger, ruhiger Lage
* Ausgesprochen viel Platz vom Keller bis in den Spitzboden
* Ideal für die große Familie
* Frei nach Vereinbarung

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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