VON POLL Bad Kreuznach-Vorort: OASE DER RUHE

Kaltmiete: € 2.100,00

Wohnfläche: ca. 259 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 2016-10-08

Einbauküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 6300.00 3 Monatsmieten

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 259 m²

bezugsfrei ab: 2016-10-08

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein Paradies der Ruhe und Erholung!
Dieses kernsanierte Wohnhaus mit seinem wunderschönen Innenhof bietet Ihnen alles was das Herz begehrt.
Das Wohnhaus und die Nebengebäude wurden in der Zeit von 1997 - 2008 aufwändig saniert und auf den neuesten Stand gebracht
Von dem auf der Südseite liegenden Wohn- und Esszimmer haben Sie einen Blick über die Terrasse in den uneinsehbaren ca. 200 m großen, schön angelegten Innenhof.
Morgens können Sie direkt von der Wohnküche aus, die Terrasse zur Ostseite betreten, um bei aufgehender Sonne, zu frühstücken und die Ruhe im schönen Außengarten zu genießen.
Am Abend können Sie in der vorhandenen Sauna entspannen.
Ein separates Apparment bietet Platz für Gäste oder beispielweise ein Au-Pair-Mädchen/Jungen.
Ihre Feste können Sie ideal in der vorhandenen Partyscheune und dem Gewölbekeller feiern.
In den noch weiter vorhandenen Räumlichkeiten auf dem Grundstück, könnten Sie sich frei entfalten.

Ausstattungsbeschreibung

- ca. 22 m² große Wohnküche
- hochwertige-Einbauküche mit Granitarbeitsfläche nach Feng-Shui geplant
- alle Geräte sind von Imperial bzw. Miele.
- separate Speisekammer und Hauswirtschaftsraum
- Sauna mit Dampfbadmöglichkeit
- Wohnhaus mit Vollwärmeschutz
- Dächer wurden 2008 mit roten Tonziegel neu eingedeckt
- separates Apparment mit 32 m² Wohnfläche
- Partyscheune ca.140 m²
- Gewölbekeller ca.30 m²
- weitere Nutzräume ca.100 m²
- Doppelgarage ca.40m² mit elektrischem Tor
- PKW-Stellplätze vor der Garage
- elektrische Rolläden mit Programmierung
- Brunnen zur Bewässerung des Gartens
- Gas-Brennwertkessel mit Warmwasseraufbereitung

Lage

Vor den Toren von Bad Kreuznach mit schneller Autobahnanbindung liegt diese Immobilie. In der ca. 44.000 Einwohner zählenden Kurstadt Bad Kreuznach finden Sie eine optimale Infrastruktur sowie ein breitgefächertes Bildungs-, Kultur und Freizeitangebot. Die vielfältige und reizvolle Landschaft des Nahetals in Kombination mit dem milden Klima machen diese Region besonders wohnenswert.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen