VON POLL Behrensdorf:Traumhaus in Holz an der Hohwachter Bucht

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1932 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 1932 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Objektbeschreibung

Sie suchen das Besondere? Etwas, das es so kein zweites Mal gibt?

Dann seien Sie herzlich willkommen in Behrensdorf.
Hier erwartet Sie ein Niedrigenergie Holzhaus der Extraklasse.
Mit architektonischem Geschick und Weitsicht wurde dieses Unikat geplant und in qualifizierter Handwerkskunst gebaut.
Auf einem Naturgrundstück angrenzend zum Landschaftsschutzgebiet, eingebettet in den hauseigenen Knick und umgeben von Rasen und einem Teil des alten Bauerngartens, liegt das Haus mit südwestlicher Ausrichtung. Beim Bau wurde auf die Verwendung hochwertiger und ökologisch einwandfreier Materialien geachtet. Die Hölzer der Lerchenfassade und des Dachüberstandes stammen aus den benachbarten Wäldern von Gut Panker. Die natürlichen Dämmstoffe garantieren ein ausgeglichenes, angenehmes Raumklima. Das Herz des Hauses bildet ein in alter Handwerkstradition gemauerter Grundofen. Es sorgt für eine wohlige Wärme und Gemütlichkeit im ganzen Haus.
Dänische Markenfenster mit Holzkern und Aluminiumschale in 3fach Verglasung und mit einer widerstandsfähigen Sonderlackierung lassen das ganze Haus hell und freundlich erstrahlen.
Die Raumaufteilung und Ausstattung kann vom Käufer nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen bestimmt und umgesetzt werden.
Die funktionelle Raumaufteilung lässt eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und Wahl der Zimmeranzahl offen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns anzusprechen.
Gern erhalten Sie weitere Informationen.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Niedrigenergiehaus wurde in höchster Handwerksqualität errichtet und befindet sich derzeit noch im Bau.

Bereits fertig gestellt sind:

- die Außenfassade
- das Dach
- 1,5 m breiter Dachüberstand
- Kupferdachrinnen
- die Dämmung
- elektrische Versorgung, bis auf Steckdosen und Schalter Endinstallation
- Warm- und Kaltwasserversorgung
- Abwasser
- Gartenanlage

Abschließend noch fertig zu stellen sind:

- Innenwände nach eigenen Vorstellungen
- Fußbodenaufbau und Belag nach Wunsch
- Treppeneinbau
- Einzug der Galerie
- Einbau einer Heizung, evtl Luft-Wärmepumpe
- Bad
- Küche
- Terrassengestaltung

Optional zu empfehlen sind:

- Balkon vor die Galerie, als Überdachung der Terrasse

Lage

Sie wohnen, wo andere Urlaub machen!
Am weiten Strand der Hohwachter Bucht und eingebettet in die hügeligen Ausläufer der Holsteinischen Schweiz liegt der gemütliche Ferienort Behrensdorf mit seinem weitläufigen familienfreundlichen Naturstrand, ausgedehnten Laubwäldern, stillen Binnenseen und einzigartigen Naturschutzgebieten. Mitten in der Feldmark, in ländlicher Dorfrandlage umgeben von Knicks und Feldern liegt abseits vom Trubel dieses außergewöhnliche Holzhaus. Zum Gut Panker mit seinem barocken Herrenhaus, der Kapelle, dem mächtigen Torhaus, einem Topp Restaurant und einer Pferdezucht sind es nur 2 km. Schwimmen, jegliche Art von Wassersport oder einfach nur Sonnenbaden - alles ist in kürzester Entfernung möglich. Oder Sie genießen den Tag mit Wanderungen entlang der Ostseeküste, Führungen in das Vogelschutzgebiet "Kleiner Binnensee, mit Angeln, Tennis, Minigolf, Reiten oder Radfahren auf ruhigen Feld- und Waldwegen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung von Behrensdorf sich den einen oder anderen Urlaubstag zu versüßen. Im nur 6 km entfernten Ostsseheilbad Hohwacht lockt eine gastronomische Vielfalt auf hohem Niveau, ein stets abwechslungsreiches kulturelles Programm und nicht zu vergessen der weit über die Grenzen bekannte Golfplatz.
Aber in dieser Gemeinde macht man nicht nur Urlaub, es lässt sich dort auch wunderbar leben. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Sport- und Fußballverein, Schützenverein, Feuerwehr, DRK.
Schulen, Banken, Ärzte, Lebensmittelmärkte und alles für die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im 10 km entfernten Lütjenburg. Mehrmals täglich pendeln Busse zu den nächst gelegenen Orten, weiterhin fahren auch Schulbusse.!
Kiel ist ca 40 km entfernt und mit dem Auto in ca 30 Fahrminuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Kiel mit Ihren 239000 Einwohnern ist das wirtschaftliche und politische Zentrum Schleswig Holsteins und ein bedeutender Standort der Deutschen Marine. Jährliches Highlight ist die Kieler Woche mit ihren weltberühmten Segelwettbewerben.
Für jede Jahreszeit und jede Wetterlage gibt es ein Angebot die Zeit und die Natur zu genießen. Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 88,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein