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Von Privat: Lichtdurchflutetes Wohlfühlhaus mit Schwimmbad in Ortsrandlage

Preis: 629.000,00
Region: Argenbühl, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Oktober, 11:08
Aufrufe: 0
ID: x4No32w6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 629.000,00

Wohnfläche: ca. 252 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 700 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 629.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 252 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 66.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 2001 in Passivhausbauweise errichtetes Wohnhaus, mit 252 m² Wohnfläche und 40 m² Nutzfläche.
Das 700 m² große Grundstück befindet sich am Dorfrand von Ratzenried, in ruhiger Lage, und man hat einen wunderbaren Blick auf Wiesen und Felder.
Zum Haus gehört ein großes Schwimmbad mit verschiebbarer Überdachung.
Das Gebäude wurde 2001 in Holzständerbauweise errichtet und es wurden ausschließlich qualitativ hochwertige Baumaterialien verarbeitet. Der Primärenergiebedarf liegt bei 22,23 kWh/(m²*a) (siehe Energieausweis).
Bei weiteren Fragen, Interesse an weiteren Bildern oder bei Interesse an einem Begehungstermin erreichen sie uns unter 07522/909426 oder unter [email protected].
Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf ohne Maklergebühren oder Provisionszahlungen!

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Überdachtes Schwimmbad, Kachelofen mit Sichtfenster, Solaranlage, Garten, Parkettböden, Einbauküche, große Terrassen, Keller, Gäste WC, 3 Balkone.

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Bauhofweg 21
88260 Ratzenried

Das Dorf Ratzenried: www.ratzenried.de
Das Dorf mit seinen 1.172 Einwohnern hat eine optimale Infrastruktur. Es gibt einen Kindergarten, eine Schule, einen kleinen Supermarkt mit Bäckerei und Metzgerei, eine Bank und mehrere Lokale. Auch für eine Busanbindung in die Nachbarorte und Nachbarstädte wie Wangen im Allgäu und Isny im Allgäu ist gesorgt.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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