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Walmdachbungalow in beliebter Sackgassenlage im Oldenburger Ehnernviertel!
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 535 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 535 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 243.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieser helle, freundliche und mit Altbaucharme glänzende Walmdachbungalow sucht neue Eigentümer. Das Einfamilienhaus wurde 1956 in massiver und konventioneller Bauweise mit Teilkeller und ausgebautem Walmdach errichtet und verfügt derzeit über ca. 90 m² Wohnfläche, die aufgrund der guten Platzierung auf dem Grundstück grundsätzlich erweitert werden können. Hierzu sind natürlich die einschlägigen Baurichtlinien zu berücksichtigen. Das Erdgeschoss ist durch den Wohn-/ Essbereich und die angrenzende Küche geprägt. Weiterhin befindet sich hier ein klassisches G-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein kleineres Zimmer sowie das Badezimmer. Der vorhandene Spitzboden bietet neben dem Teilkeller ausreichend Abstellmöglichkeiten. Das Haus ist derzeit solide für 7.560 € p.a. vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine mit Erdgas befeuerte Zentralheizung in Brennwerttechnik aus dem Jahr 2006. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um isolierverglaste Kunststofffenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich im Wesentlichen im ursprünglichen Zustand. Als Bodenbelag kamen weitestgehend Bodenfliesen und Laminatboden zum Einsatz.
Lage
Dieses Einfamilienhaus, das wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in ruhiger und innenstadtnaher Lage im beliebten Ehnernviertel. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und überwiegend fußläufig zu erreichen. Die Oldenburger Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Sonstige Angaben
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen