Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neunkirchen (Kreis)
Wannemacher Immobilien **** 2 Familien Haus sehr gepflegt in bevorzugter Lage von Schiffweiler- Landsweiler ****
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1040 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: Nach Kontaktaufnahme können weiter Details übermittelt werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. 19% MwSt.als Käuferprovision zu entrichten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 1040 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 223.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses schöne 2 Fam. Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wurde ständig saniert, 2012 wurden die Fenster teilweise erneuert, 2015 ist die Doppelgarage komplett erneuert worden. Die Heizungsanlage ist für beide Wohnungen komplett getrennt. Wasserrohre und Elektroleitungen sind in einem guten Zustand. Zum Haus gehört ein schöner Garten mit Gartenhaus. Zu der Wohnung im OG mit ca. 98 qm gibt es einen sehr schönen, großen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung im UG mit ca. 98 qm ist mit einem Kamin ausgestattet und verfügt auch über einen schönen großen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Kellerbereich ist komplett gefliest,mit einer schönen Küche, ein weiterer Kamin, große Kellerräume mit viel Platz, evtl. sogar zum Wohnen.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleiben in der Zwischenzeit
mit freundlichen Grüßen
Wannemacher Immobilien
Ausstattungsbeschreibung
Im Wohnzimmer des Untergeschoßes, sowie im Keller befindet sich ein Kamin. Die Böden sind teilweise gefliest,Holzdielen oder mit einem schönen Kunststoffboden ausgelegt. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller hat man eine schöne Raumhöhe, der Gartenbereich ist sehr gepflegt und in einem top Zustand. Das Dachgeschoß ist mit wenig Aufwand auszubauen. In dieses Objekt kann man mit wenig Aufwand direkt einziehen.
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall.
Lage
Dieses Haus befindet sich in einer schönen Wohnsiedlung von Landsweiler, nur wenige Minuten vom Zentrum Neunkirchen, vom Bahnhof und verschiedenen Supermärkten und Arztpraxen entfernt. Die Autobahn, in alle Richtungen, ist ebenfalls nur ein paar Autominuten entfernt. Die sehr gut ausgeprägte Infrastruktur lässt nichts vermissen.
(Schulen,Bushaltestellen und Kindergärten)
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
3,57 % incl. 19% Mwst. Käuferprovision.
Nach Kontaktaufnahme können weitere Details übermittelt werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. 19% MwSt als Käuferprovision zu entrichten.
Weitere Objekte finden Sie auf www.Wannemacher-Immobilien.de
Gewährleistung:
* Jeder Wannemacher-Immobilienmakler ist jeweils ein rechtlich und wirtschaftlich eigenständiges Unternehmen.
Gewährleistung:
Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie!
**************************************************************************************
Es gelten ausschließlich unsere AGB´s, einsehbar unter www.Wannemacher-Immobilien.de
Hiervon habe ich Kenntnis genommen!
**************************************************************************************
Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls vermitteln! Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.
Ihr Wannemacher Immobilien Team!
Widerrufsbelehrung:
Widerrufbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Wannemacher Immobilien, Thomas Wannemacher, Am Sachsenkreuz 53, 66578 Schiffweiler - Heiligenwald, Fax-Nr.: 06821 - 17 99 613, [email protected]] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Wannemacher Immobilien
Thomas Wannemacher
Am Sachsenkreuz 53
66578 Schiffweiler - Heiligenwald
Fax-Nr.: 06821 17 99 613
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
Verbraucherinformation:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Impressum:
Impressum
Wannemacher Immobilien
Thomas Wannemacher
Am Sachsenkreuz 53
66578 Schiffweiler - Heiligenwald
Mobil: +49 163 - 31 50 148
Telefon: +49 6821 - 17 99 614
Fax: +49 6821 - 17 99 613
E-Mail: [email protected]
Homepage: www.wannemacher-immobilien.de
Vertretungsberechtigter:
Thomas Wannemacher, Am Sachsenkreuz 53, 66578 Schiffweiler - Heiligenwald
USt-IdNr.: DE 030/285/09617
Berufsaufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ottweiler
Bürger und Verwaltung
Illinger Str.7
66564 Ottweiler
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO erteilt von der Stadtverwaltung Ottweiler, Saarland
Berufskammer: IHK Saarland