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Wassergrundstück Kleinod an der Doven Elbe in Dömitz für Gartenfreunde, Angler oder Wasserliebhaber 1
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1055 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 7,14 % incl.Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1055 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Zentrum von Dömitz und hat einen direkten Zugang zum Ufer der Doven Elde.
Die Wärmedämmung erfolgte bereits nach der neuesten Energieeinsparverordnung als Niedrigenergiehaus.
Das Gartengrundstück ist eines der größten und schönsten in der Altstadt und terassenförmig angelegt, so dass sowohl ein Nutz- und Blumengarten , wie auch eine Grünfläche vorhanden ist.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung im Erdgeschoss hat ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, sowie eine Küche, ein Wannenbad mit Dusche sowie ein Gäste WC mit Dusche. Bei Bedarf kann das große Wohn- und Esszimmer auch geteilt werden, z.B.zur Schaffung eines weiteren Zimmers.
Die Wohnung im Obergeschoss hat ebenfalls drei Zimmer , eine Küche und ein Wannenbad mit Dusche, einen Abstellraum mit Fenster sowie eine Gäste-WC.
Beide Küchen haben eine Einbauküche.
Zusätzlich ist in jedem Wohnzimmer ein Kaminofen angeschlossen.
- Heizung - Gasbrennwerttechnik 2016 erneuert
- auf dem Dach ein Solarpaneel für die Unterstützung der Warmwasserversorgung
-Holzfenster mit Isolierverglasung zur Strasse, die anderen sind Kunststofffenster
- Flur, Küche, Esszimmer und Bäder haben einen Fliesenboden
-auf dem Grundstück gibt es zwei Gartenhäuser und einen Werkstattraum mit Dusche und WC.
Lage
Die Stadt Dömitz an der Elbe ist der südlichste Ort in Mecklenburg-Vorpommern und liegt im "mecklenburgischen Elbetal" in der Nähe des Dreiländerecks von Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen und Brandenburg sowie am südlichen Rand der "Griesen Gegend" . Dömitz ist der Endpunkt der Müritz-Elde-Wasserstraße , die die Elbe mit der oberen Havel verbindet. Innerhalb des Stadtgebiets überquert der Eldekanal, als letztes Teilstück der MEW, die Löcknitz . Die Stadt liegt in einer weitgehend naturbelassenen Umgebung. Bemerkenswert die Festung Dömitz, erbaut im 16. Jahrhundert und die Binnenwanderdüne im Ortsteil Klein Schmölen. Dömitz ist mit seinem Hafen das Tor für viele Motorbootfreunde zur Mecklenburger Seenplatte.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Das Zweifamilienhaus eignet sich für Großfamilien, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung einer oder beider Wohnungen.
Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
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Stichworte:
Nutzfläche: 288,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen