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Solide Kapitalanlage an der "Alten Elbe"
Kaufpreis: € 57.400,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 57.400,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 93.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Magdeburger Stadtteil Cracau befindet sich das wirklich schöne Mehrfamilienhaus am Ostufer der "alten Elbe". Das massiv erbaute und voll unterkellerte Gebäude wurde ca 1938 erbaut und im Jahre 2000 saniert und modernisiert. Die sehr gut aufgeteilte, lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss. Das Objekt sowie die Wohneinheit befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand und ist NICHT HOCHWASSER GEFÄHRDET.
Ausstattungsbeschreibung
1 Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Küche
1 Bad mit Badewanne
Alle Räume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
1 Kellerraum
Lage
Entspanntes Wohnen im grünen Cracau, einem Stadtteild der Landeshauptstadt Magdeburg mit Blick auf die "Alte Elbe". Viele Grünflächen und der Elbdamm sowie der nahegelegene Rothehornpark laden zum Verweilen und ausgiebigen Spaziergängen ein. Das Stadtzentrum liegt nur ca. 2,0 km entfernt und ist mit der Straßenbahn schnell zu erreichen. Auf Grund der guten Infrastruktur befinden sich Ärzte, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können. Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte:
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt