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WE08-Komfort ETW
Kaufpreis: € 248.000,00
Wohnfläche: ca. 86.24 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 248.000,00
Käuferprovision: Nein
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86.24 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Denken Sie an die Zukunft und sichern Sie sich jetzt schon eine attraktive Neubau-Eigentumswohnung. Ansprechende Architektur in Massivbauweise mit Klinkerfassade in guter Wohnlage von Hattingen-Welper. Alle Balkone bzw. Terrassen sind in Süd/West Ausrichtung.
Komfortable Aussstattung mit sehr guten Leistungsdaten! Überzeugen Sie sich selbst!
Der Baubeginn erfolgt 2016. Voraussichtliche Fertigstellung in der zweiten Jahreshälfte 2017.
Ausstattungsbeschreibung
Haustechnik vom Feinsten: Durch die Fußbodenheizung und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird sehr effizient geheizt (geringe Verbrauchswerte sind zuerwarten = niedrigere Nebenkosten). Die helle und freundliche Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster (3fach) mit Aussenrollläden. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Oberböden ausgestattet. Das moderne u. hochwertige Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne und Markenarmaturen ausgestattet. Separates Gäste WC.
Die barrierefreien Wohnungen mit Aufzug sind im hohen Maße für Senioren und Personen mit Handicap geeignet.
Lage
Die hier abgebildete Neubaumaßnahme entsteht in zentraler und ruhiger Wohnlage von Hattingen Welper. Etabliertes Wohnquartier: Der "Ortskern" von Hattingen- Welper mit beliebten Wochenmarkt und seinen facettenreichen Handel u. Dienstleistungsangebot (Sparkasse, Volksbank, Rewe, Apotheken, Ärzte, Anwälte etc.) befindet sich in fußläufiger Distanz (200 Meter!). Die mittelgroße Stadt "Hattingen a.d. Ruhr" mit ca. 56 tsd. Einwohner genießt durch die historische Altstadt einen hohen Wohnwert und ist weit über die Stadtgrenzen des Ruhrgebietes bekannt (vgl. dazu www.hattingen.de). Im Aktiosradius von 600 Metern gibt es 3 Kindergärten u. eine Grundschule. Öffentliche Verkehrsmittel (z.B. CE31, 141), das Freibad von Hattingen-Welper sowie der Stadtwald von Welper/Blankenstein liegen in unmittelbarer Nähe. Ca. 10 Gehminuten zur Ruhr! Günstige Verkehrsanbindung zur A 43 (Wuppertal- Münster). In ca. 15 Autominuten sind die Stadtzentren von Bochum und Witten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Ausführliche BAUBESCHREIBUNG & GRUNDRISS AUF ANFRAGE!
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor (mind. KfW 70 Standart).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.