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Das charmante Stadthaus in zentrumsnaher Lage!
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 277 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 86 m²
Grundstück: ca. 277 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das schöne Stadthaus stammt aus dem Jahr 1920, wurde laufend saniert und renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m².
Im Jahr 2000 wurden neue Thermophen-Kunststofffenster eingebaut sowie die Elektrik erneuert. Das Badezimmer sowie die Wasserleitungen und Fliesen wurden 2004 erneuert.
Beheizt wird das Haus mit einer Erdgaszentralheizung (Bj. 2000).
Zur Zeit stehen einige Renovierungsarbeiten an, die aber mit etwas handwerklichem Geschick vom neuen Eigentümer in Eigenregie durchgeführt werden können.
Von der Eingangstür seitlich des Hauses gelangt man in den hellen Flur.
Gleich links befindet sich das große Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche sowie eine Badewanne.
Rechts des Flures gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer.
Geradeaus befindet sich die halboffene Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche incl. Ceranfeld.
Gleich nebenan ist ein helles Esszimmer, das ausreichend Platz bietet für einen großen Esstisch. Hier kann man wunderbar mit der Familie oder Freunden essen und gemütliche Abende verbringen.
Die Küche bietet Zugang zum schönen Innenhof mit großer West-Terrasse. Hier kann man herrlich entspannen, die Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen.
Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe bietet Stauraum.
Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit Laminatboden, die anderen Räume sind gefliest.
Über eine Steintreppe erreicht man den Flur des Obergeschosses.
Links befindet sich ein kleiner Vorraum, der sich wunderbar als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt.
Von hier aus hat man Zutritt zum Gäste- bzw, Kinderzimmer.
Rechts des Flures liegt ein geräumiges Schlafzimmer, in dem es sich wunderbar schlafen und träumen lässt.
Von hier aus gelangt man Zugang zu einem kleinen WC.
Die Schlafräume sind ausgestattet mit Laminatboden, das WC ist gefliest.
Zum Haus gehört ein schöner Garten sowie ein kleiner Schuppen, der Stauraum bietet, z. Bsp. für Fahrräder.
Eine große Garage gehört ebenfalls zum Haus.
Die Auffahrt bietet Platz für zwei weitere Stellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche incl. Ceranfeld
Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1kleines WC
Abstellraum
Fliesen und Laminatboden
Fernsehempfang über SAT
Innenhof mit großer West-Terrasse
Garten
Garage (im Kaufpreis enthalten), 2 Stellplätze
Lage
Das Stadthaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Heide, in wenigen Minuten ist man in der Innenstadt.
Heide ist die Kreisstadt des Kreises Dithmarschen mit ca. 21000 Einwohnern.
Zur Nordsee sind es ca. 20 km, zur Ostsee ca. 100 km und nach Hamburg ebenfalls ca. 100 km.
Hier bieten sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Ärzte, das Westküstenklinikum, alle Schulen sowie Kindergärten sind vorhanden.
Auf dem größten Marktplatz Deutschlands finden regelmäßig Veranstaltungen statt, wie z. B. der Marktfrieden (mittelalterliches Spektakel), Flohmärkte oder der Wochenmarkt (jeden Samstag).
Aus dem 19. Jahrhundert stammt die Tradition des Hohnbeers (Hohn = Hahn; beer = Fest), das zur Karnevalszeit stattfindet.
Das Wahrzeichen der Stadt Heide ist der Wasserturm, erbaut 1902/1903 und saniert 2003/2004. Er ist umgeben von einer Grünanlage und einem Teich, dem sogenannten Ostpool.
Im Turmzimmer befindet sich ein Trauzimmer.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird nachgeliefert.
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de
Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2004