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Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 230,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
- moderne Einbauküche
- neues Badezimmer mit Tageslicht
- Südloggia
- isolierverglaste Fenster
- perfekte Verkehrsanbindung
... um nur einige Vorzüge dieses gemütlichen Domizil`s aufzuzählen.
Der Grundriss ist sehr praktisch geschnitten, so teilen sich die ca. 80 m² auf insgesamt vier Zimmer auf, die alle vom zentralen Flur aus zu begehen sind.
Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Essecke und einen gemütlichen Wohnbereich. Von dort aus gelangen Sie auf die Loggia, die idealerweise Richtung Süden ausgerichtet ist und somit über eine optimale Belichtung verfügt.
Das Schlafzimmer bildet den zweitgrößten Raum der Wohnung, es lässt sich hervorragend mit einem King Size Bed und einem Kleiderschrank möblieren.
Die beiden kleineren Zimmer lassen sich sowohl als Kinder- als auch Arbeitszimmer nutzen. Eine Nutzung als geräumiger, begehbarer Kleiderschrank wäre hier ebenfalls denkbar.
Ein Highlight der Wohnung bildet die moderne Einbauküche, sie ist in edlem Hochglanz gehalten und wurde mit den neuesten Geräten ausgestattet.
Auch das Badezimmer kann sich sehen lassen, es wurde 2014 geschmackvoll modernisiert und verfügt über ein großes Fenster über das viel Tageslicht in den Raum gelangt.
Energieverbrauchsausweis:
Energiebedarf: 99 kWh/( m²a ); Energieträger: Öl; Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein; Energieeffizienzklasse: B.
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 99 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 1959
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lage
Die Wohnanlage liegt unmittelbar am Mariendorfer Damm und bietet dadurch gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich Schulen und Kitas. Der fußläufig zu erreichende Britzer Garten lädt zum Spazierengehen ein. Für die Freizeitgestaltung stehen in der Nähe diverse Möglichkeiten wie Hallenbäder und ein Tennisplatz zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen