***WELLNESSOASE ca. 80 km von Frankfurt entfernt - KOMPLETT EINGERICHTETES KNUSPERHAUS MIT WOHLFÜHL-AMBIENTE 200 m vom SEE entfernt!!!***

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohlfühloase um die Seele mal so richtig baumeln zu lassen und abends oder am Wochenende mal vom Alltag abzuschalten? Dann habe ich hier das
richtige Sahnestückchen für Sie. Die Immobilie wurde von 2013-2015 komplett saniert - innen und aussen. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: Böden, Decken, Wände, neue Küche, Haus gestrichen, Sauna ins Gartenhaus gebaut, Pellettofen eingebaut, Giebel zur Wärmedämmung isoliert und mit Aluprofilen verkleidet. Die komplette Aussenanlage wurde aufwendig saniert: die Terrasse wurde vergrößert, der Eingangsbereich neu gestaltet und um das Haus alles komplett angelegt. Ein Terrassendach (Aluminium mit Glas) mit 20 m² wurde an die Immobilie angebaut (dies kann ggf. auch als Wintergarten geschlossen werden). Hier steckt richtig viel Herzblut drin und ich denke Bilder sagen mehr als tausend Worte!

Lage

Mengerskrichen ist ca. 60km von Frankfurt entfernt. Dort finden Sie alles was man zum Leben braucht: Metzger, Bäcker, Banken, Arzt, Supermärkte, Speiselokale usw.. Es steht im Winter ein Langlaufskigebiet mit kleinem Lift und schönen Wanderwegen am Knoten (ca. 4 km entfernt) zur Verfügung, so dass es Ihnen auch im Winter nicht langweilig wird.
Die nächst größten Städte mit Sehenwürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten sind Weilburg ca. 10 km, Limburg ca. 20 km und Herborn ca. 18 km entfernt. Die Residenzstadt Weilburg - bekannt durch die Schlosskonzerte - ist am schnellsten zu erreichen. Weiterhin vorhanden sind: Hessenklinik, Schloss, Schlossgarten, Ärtzehaus, viele Supermärkte und Speiselokale, Bäcker, Metzger. Radtouren an, oder Kanuwandern auf der Lahn sind nur zwei von vielen Freizeitmöglichkeiten.
Nach Limburg zur A3 und zum ICE fahren Sie ca. 20 Minuten,
Weilburg oder die B49 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist beantragt und wird nächste Woche vorliegen.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.

Austattung- Aufteilung:
Die Immobilie liegt in einem Baugebiet, dort könnte auch noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Die Immobilie wird komplett möbeliert verkauft!
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: großes Wohn- und Esszimmer mit Pellettofen, Küche komplett eingerichtet, Bad mit Dusche.
OG: 1 großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein weiteres etwas kleineres Gäste-Zimmer mit Einbauschrank.
Im Garten befindet sich eine überdachte Terrasse (Aluminium mit Glas) ca. 20 m², könnte auch als Wintergarten geschlossen werden.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit einer Sauna für 2 Personen und ein Abstellraum. Neben dem Haus steht ein Stellplatz zur Verfügung und an der Straße ist immer ausreichend Platz, um Autos zu parken.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr