Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Ostholstein (Kreis)
Wenige Schritte zum Strand - Exklusives Wohnen in erster Reihe mit Teilseeblick 2
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: ca. 94.15 m²
Zimmer: 3
Lift, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.000,00
Käuferprovision: Die Courtage beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist allein vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94.15 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 32.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das exklusive Neubauobjekt besteht aus 9 Wohneinheiten und wird in massiver Bauweise erstellt. Es beeindruckt durch moderne Architektur und die den Erfordernissen angepasste, durchdachte Grundrissgestaltung.
Dank der sehr guten Ausstattung des Objektes können die Erwerber die Top-Lage mit unmittelbarer Strandnähe und wunderschönen Ausblicken auf die Ostsee oder die Haff-Wiesen entspannt genießen.
Insgesamt hat jeder Kunde bei frühzeitigem Erwerb die Möglichkeit, sein Ostseedomizil individuell mitzugestalten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist ebenso hochwertig, wie das gesamte Bauvorhaben. Highlights sind die modernen Wohn-/Essbereiche mit offener Küche, die durch ihre großzügige Gestaltung bestechen. Durch die bodentiefen Fensterfronten zu den Terrassen und Balkonen mit barrierefreiem Zugang erscheinen die Wohnräume wunderbar hell und freundlich. Von allen Wohnungen hat man noch dazu einen herrlichen Seeblick bzw. Teilseeblick.
Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung mit Raumfühlern zur individuellen Steuerung, in den Bädern werden zusätzlich Handtucheizkörper installiert. Im gemeinschaftlichen Waschkeller befindet sich in jeder Wohnung ein separater Waschmaschinen- und Trackneranschluss. Zu jeder Wohnung gehören ein geräumiger Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz mit Carport. Für ausreichende Abstellfläche für Fahrräder ist auf dem gemeinschaftlichen Flächen gesorgt. Die Fußböden in den Wohnbereichen werden mit Designerplanken in hoher Qualität ausgestattet. Im Bad und WC werden hochwertige keramische Fliesen verlegt. Des Weiteren werden die Bäder mit Markenobjekten und Armaturen von Keramag und Hansgrohe ausgestattet.
Auch die gemeinschaflichten genutzten Bereiche der Wohnanlage lassen keine Wünsche offen. Das Gebäude verfügt unter anderem über eine Türöffneranlage mit Kameraüberwachung des Hauseinganges, Bewegungsmelder im Treppenhaus und einen Aufzug über alle Etagen.
Ihre Vorteile kurz im Überblick:
- Direkte Strandlage
- Seeblick bzw. teilseeblick von allen Wohnungen
- Unverbaubarer Blick
- Hochwertige Ausstattung
- Aufzug
- Teilweise Faltelemente bzw. Schiebetüren
- Barrierefreier Zugang auf Terrasse und Balkone
- Türöffneranlage mit Kameraüberwachung des Hauseinganges
- Bewegungsmelder im Treppenhaus
- Fußbodenheizung, zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern
- 3 Wohnungen erhalten einen Wellnessbereich mit Sauna
- Carportanlage
Lage
Diese elegant und modern geplante Wohnanlage befindet sich in bester Lage von Scharbeutz / Ortsteil Haffkrug, praktisch direkt am Ostseestrand. Das Zentrum von Scharbeutz und Haffkrug ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Hansestadt Lübeck in ca. 15 Fahrminuten und die Hansestadt Hamburg in etwas 45 Fahrminuten.
Die Gemeinde Scharbeutz bietet eine komplette, moderne und hohe Lebensqualität - entscheidende Kriterien für die Wahl des Erst- oder auch Zweitwohnsitzes.
Sonstige Angaben
Der Baubeginn ist erfolgt. Eine Fertiggestellung ist zum 15.12.2016 vorgesehen.
Es handelt sich hierbei um die Wohnung Nr. 2