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"Wer das Besondere sucht, wird dieses Haus lieben!"
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 358 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VK inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 129 m²
Grundstück: ca. 358 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 248.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Individualisten aufgepasst!
Hinter einer großen Toreinfahrt verbirgt sich diese Immobilie. Hier finden sie etwas vor, was es in dieser Form wohl nur sehr selten gibt. Die historische Stadtmauer durchquert das großzügigeKaminzimmer des Hauses.
Ursprünglich wurde das Haus 1960 erbaut. Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren jedoch bereits wichtige Investitionen getroffen. Daher haben Sie die Möglichkeit Ihr neues Zuhause ohne großen Sanierungsaufwand zu beziehen.
Betritt man das Haus so steht man in einer großzügigen, hellen Diele. Von hier aus geht es weiter zu zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem separaten Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet neben einem weiteren Schlafzimmer, ein sehr großzügig geschnittenes Wohn-/ Esszimmer. Von der Empore hat man direkten Blick in das Kaminzimmer mit Stadtmauer. Vom Wohnzimmer erreichen Sie auch den Balkon sowie die große, überdachte Terrasse. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss die Küche mit angrenzendem Abstell-/ Vorratsraum.
Ausstattungsbeschreibung
- Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden (teilweise in
1998 mit den Rollläden erneuert)
- Öl-/ Zentralheizung der Marke Viessmann mit
Warmwasseraufbereitung (Bj. 1995)
- Kaminofenanlage (Bj. 2002)
- Bad und Gäste-WC in 2007 erneuert
- Abwasserrohre (Kunststoff) in 2009 zur Straßenseite erneuert
- unterkellert
Lage
Das Individuelle Wohnhaus befindet sich direkt im Zentrum der Altstadt. Nur wenige Meter entfernt beginnt die Fußgängerzone mit Restaurants, Bäckereien - Cafes, Eisdiele usw..
Nideggen ist eine in der Eifel gelegene Kleinstadt des Kreises Düren in Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Sie liegt auf einer Bergkuppe unmittelbar oberhalb des mittleren Rurtal. Die Nideggener Altstadt besteht aus sehenswerten Fachwerk- und Buntsandsteinhäusern. Vom zentralen Marktplatz aus blickt man auf die beiden trutzigen Stadttore, und nach zehn Minuten Fußweg vorbei an der romanischen Pfarrkirche mit einem der ältesten erhaltenen Freskogemälden Deutschlands steht man vor den Toren der Burg Nideggen, einer Anlage von gewaltigen Ausmaßen. Es erschließt sich eine Vielfalt an Wanderwegen rund um die gewaltigen Felsmassive, über denen die Burg weithin sichtbar erbaut ist. Grundschulen gibt es in Embken, Nideggen und Schmidt. Die Adolf-Kolping-Schule (Hauptschule) steht im Zentralort zur Verfügung, ebenso eine Sekundarschule.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten bieten das Einkaufszentrum im Gewerbegebiet von Nideggen z. B. Rewe, Aldi, Lidl, DM, Gartencenter usw..
Quelle: www.wikipedia.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert