*WER FACHWERK MAG WIRD DIESE PERLE LIEBEN! Schönes 150 m² EFH mit großem Grundstück in Hemer-Becke!*

Kaufpreis: € 198.500,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 883 m²

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.500,00

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 883 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1848

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier können Sie sich verwirklichen und Ihre Ideen einbringen, da das Haus individuelles Wohnen ermöglicht! Home-Office im eigenen Haus: Hier ist ruhiges Arbeiten unabhängig vom Familienleben möglich. Mit einem Raumkonzept, das allen wechselnden Wünschen gerecht wird.

Die Grundstücksfläche dieser herrlichen Immobilie beträgt ca. 883 m², die Wohnfläche ca. 150 m², die sich auf 5 Zimmer wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein individuell nutzbares Zimmer, eine Diele und ein Gäste-WC. Von Ihrem Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf Ihre Sonnenterrasse.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie ein Flur.

Das Dachgeschoss verfügt hier über eine große Ausbau Reserve, hier sind bereits Frischwasser, Abwasser sowie Heizungsleitung verlegt. So ist dieser Raum sehr individuell nutzbar, hier lassen sich bequem weitere Zimmer und ein Bad problemlos errichten.

Ausstattungsbeschreibung

Absoluter Blickfang ist das schöne und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Die kleinen Verwinkelungen und Holzbalken verleihen Ihrer neuen Wohnperle einen ganz besonderen Flair. Hier ist reichlich Platz für Ihre moderne Couchlandschaft und Ihre neuen Wohnzimmermöbel. Für behagliche Wärme an kühlen Sommertagen, sorgt ein wunderschöner Kaminofen.

Vom Wohn-/Esszimmer bzw. Ihrer Küche aus gelangen Sie direkt auf Ihre schöne Sonnenterrasse, wo Sie bequem Ihre Freizeit verbringen können. Genießen Sie hier Ihren Feierabend bei einem Glas Wein und entspannen Sie bei dieser herrlichen Aussicht.

Das geräumige und helle Schlafzimmer bietet Ihnen ebenfalls genügend Platz für ein Bett, ein Kleiderschrank und eine Kommode. Das Fenster bietet hier ausreichend Belüftungsmöglichkeiten. Schlafen bei offenem Fenster ist bei dieser ruhigen Wohnlage natürlich kein Problem.

Drei weitere Zimmer können sie wahlweise als Arbeits,- Kinder oder als Gästezimmer herrichten. Platz für Ihr neues Mobiliar haben Sie hier auf jeden Fall.

Das große, neu errichtete Badezimmer im Obergeschoss ist sehr hochwertig ausgestattet. Hier befinden sich neben einer Echtglasdusche, ein Waschbecken mit Spiegelschrank und Unterschrank. Für Ruhe und Entspannung sorgt eine große Badewanne. Das Badezimmer wurde sehr hell und freundlich gefliest, wobei die Wand und Bodenfliesen perfekt mit den Keramiken abgestimmt worden sind.

Ihr neues Zuhause wird durch eine neue sparsame Gas-Brennwertheizung (2015) sowie einen Kaminofen beheizt.

Die Ausstattung im Überblick:
* schönes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Kaminofen.
* Badezimmer, Böden, Wände, Elektro, Wasserleitungen zum größten Teil neu
* komplett unterkellert
* neue sparsame Gasheizung
* großes Kaufgrundstück mit schönem Garten

Lage

Sie wohnen hier in einer sehr schwach befahrenen ruhigen Straße in einem Wohngebiet von Hemer-Becke mit ausschließlich Anwohnerverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort. Die A46 liegt etwa 10 Fahrminuten entfernt. Die B7 erreichen Sie ca. nach 2 Minuten.

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt noch nicht vor/wird erstellt

Dieses sehr gepflegte und kernsanierte Haus ist ideal für jede Familie geeignet, die ruhig und komfortabel leben wollen und kann für einen Kaufpreis von nur Euro 198.500,-- Ihr neues Eigenheim sein. Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % incl. 19% MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Höflich & Fair Immobilien® - Ihre Immobilienfachmakler im Kreis Soest, Hochsauerlandkreis, Märkischer Kreis, Kreis Unna, Hamm.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Peter Dürfeld, Telefon: 02938 - 808 570 oder 0160 - 94 11 22 75

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: HF-PD-HEM-238

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen