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Werne-Stockum: Einfamilienhaus ( 118 qm) mit Garten
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 604 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 604 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 21.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: A
- erstellt am: 23.10.2007
- gültig bis: 23.10.2017
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 21,9 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Erdwärme, Solar
- Baujahr: 2008
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Dieses, aus dem Baujahr 2008 entsandende Einfamilienhaus mit Garten befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt 118 m².
Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.
Im Erdgeschoß befinden sich das Wohn- Esszimmer die offene Küche das Gäste WC, so wie der Hauswirtschaftsraum.
Über die Terrassentür gelangen Sie in den Garten, in dem sich ein geräumiges Gartenhaus befindet. Die große Terrasse läd an schönen Sommertagen zum Verweilen ein.
Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß wo sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer, welches mit einer großen Badewanne, einer Dusche, einem WC und einen Waschplatz ausgestattet ist. Die Dusche und das Wc werden jeweils durch Sichtschutzwände getrennt.
Das Dachgeschoß bietet eine weitere Ausbaureserve.
Direkt vor Ihrem Haus befinden sich 2 Stellplätze.
Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, welches nicht ausgebaut ist befindet sich in einer Neubausiedlung von Werne-Stockum.
Ein großer Garten mit Gartenhaus befindet sich hinter dem Haus.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, so wie Laminat- Boden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Erdwärmepumpe+ Fußbodenheizung inkl. Lüftungsanlage beheizt.
Für die nötige Energie, sorgt die 8KW große Photovoltaikanlage, die mit dazu beiträgt, daß die Nebenkosten sich umgerechnet auf derzeit 1€ belaufen.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Außenstellplätze zur Verfügung.
EG:
- 1 Eingangsbereich
- 1 Offener Wohn- Ess- Küchenbereich
- 1 Gäste WC
- 1 Hauswirtschaftsraum
OG:
- 3 Zimmer
- 1 Tageslichtbad mit Doppel-Wanne, Dusche und WC, gefliest
DG:
ca. 12m² Kann ausgebaut werden
Garten:
- 1 großer Garten
- 1 Gartenhaus
- 2 Stellplätze
- Baujahr 2008
- Ausbaureserven Spitzboden ca 12m²
- SAT-TV
- DSL
Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, 21,9kWh(m² a) Klasse a
Lage
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage von Werne- Stockum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Stockum gehörte bei der Errichtung der Ämter in der preußischen Provinz Westfalen zusammen mit den Gemeinden Capelle und Kirchspiel Werne zum Amt Werne im Kreis Lüdinghausen. Das Amt Werne wurde am 1. November 1922 aufgelöst. Die Landgemeinde Werne wurde mit der Stadt Werne vereinigt.[1] Stockum kam zum Amt Herbern, Capelle zum Amt Nordkirchen.
Am 1. Januar 1975 wurde Stockum in die Stadt Werne eingegliedert und kam mit dieser in den Kreis Unna.[2]
Die Landesstraße L 507 führt im Westen nach Werne und Selm, im Osten nach Bockum-Hövel, Hamm-Norden, Dolberg und Beckum. Die Landesstraße L 518, die den Norden Stockums bei der Bauerschaft Horst durchquert, führt ebenfalls nach Werne und Bockum-Hövel. Die Landesstraße L 844 bringt die Stockumer in nordwestlicher Richtung nach Herbern, Ascheberg, Davensberg, Ottmarsbocholt, Senden und Appelhülsen. Anschließend geht sie in der Bundesstraße B 525 auf.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Thorsten Riedel
Tel.: 02928-22 999 26
Mobil: 0171-3855268
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013