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Wertbeständige Anlageimmobilie mit vielfältiger Nutzungsperspektive 1

Preis: 2.900.000,00
Region: Iserlohn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 August, 8:23
Aufrufe: 0
ID: P4Drr5E1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 2.900.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Kostenübersicht

Preis: € 2.900.000,00

Käuferprovision: 3.57 % zzgl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 8180 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 27.97 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 27.97 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 21.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist insgesamt an einen bonitätsstarken Nutzer vermietet.
Die Festlaufzeit dieses AAA-Mietvertrages endet am 31.03.2022. Eine 5jährige Verlängerungsoption ist mietvertraglich vereinbart.

Der Festmietvertrag ist indexiert.

Die Gebäude, die sich in einem optisch und technisch guten Zustand befinden, sind aufgrund der Lage und Beschaffenheit für viele Nutzungen (auch z. B. nach Umbau für Wohnzwecke) geeignet.

Gern zeigen wir Ihnen sämtliche Details und Möglichkeiten auf.

Lage

Mit 125,5 km² und rund 97.000 Einwohnern ist Iserlohn die größte und bevölkerungsreichste Stadt im Märkischen Kreis. Iserlohn genießt den Ruf, einen hervorragenden Wohn- und Freizeitwert zu haben. Ganz in der Nähe des Stadtkerns liegen die Freizeit- und Kultureinrichtungen der Alexanderhöhe.
Iserlohn ist der Standort der Fachhochschule Südwestfalen.

Die Liegenschaft befindet sich ca. 1 km westlich des Zentrums der Stadt Iserlohn mit sehr guter Anbindung zur A46 (nur 1,8 km von der AB-Auffahrt IS-Zentrum gelegen).

Der Bahnhof Iserlohn ist ca. 500 m entfernt.

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