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Werthaltige Kapitalanlage ! 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Nürnberg / St. Johannis 1

Preis: 79.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 5:22
Aufrufe: 0
ID: VyVAzEl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 27 m²

Zimmer: 1

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 5,95 % aus dem Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 27 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas H

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- Baujahr 1972
- 4. Obergeschoss mit Lift
- Zentralheizung
- Vollwärmeschutz
- Aufzug bereits saniert
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben, liegt jedoch noch nicht vor.
- die Wohnung ist seit 12.08.1972 (Erstbezug) an den selben Mieter vermietet
- die Warmmiete beträgt EUR 226,76 monatlich
- Der Außenstellplatz ist für EUR 20,00 monatlich vermietet
- das monatliche Wohngeld beträgt EUR 117,- inkl. Heizungsvorauszahlung
- Das Bad wird im August 2016 vom Eigentümer umfassend renoviert (Fliesen, Dusche und Sanitärinstallationen)

Der Kaufpreis von EUR 79.000,- gliedert sich in EUR 75.000,- für die Wohnung sowie EUR 4.000,- für den gut erreichbaren Außenstellplatz.

Für Details oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Herr Klaus Hering gerne unter T. 0911-533737 oder Mob. 0170-2834600 zur Verfügung.
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Lage

Der Stadtteil St. Johannis befindet sich westlich der Innenstadt welche in ca. 3 km erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.

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